Жилищный комитет Санкт-Петербурга разработал федеральный законопроект, предусматривающий внесение информации о самовольных перепланировках в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Документ согласован с Росреестром и в феврале направлен в Министерство строительства России.
Если Минстрой поддержит инициативу, законопроект будет поэтапно рассматриваться органами власти, что может привести к его принятию.
По данным за 2025 год, районные администрации Петербурга получили 8062 проекта перепланировок, из которых согласовали только 4408. В ходе проверок специалисты осмотрели 1542 помещения, но в более чем 700 случаев доступ для инспекции был невозможен.
Внесение данных о перепланировках в ЕГРН позволит будущим покупателям жилья узнавать о наличии незаконных изменений из официальных документов и оценивать потенциальные риски.
Проблема самовольных перепланировок может иметь серьёзные последствия. Например, в Санкт-Петербурге женщина купила в ипотеку студию в доме на Большой Зелениной, 1, которая была создана из двух комнат коммунальной квартиры без согласования. После частичного обрушения здания восстановительные работы велись только в соответствии с узаконенными планировками.
