Источник:
Пожар в особняке Миллера, расположенном через дорогу от Исаакиевского собора, вспыхнул вечером 1 октября, в девятом часу. К полуночи здание продолжало гореть, а очевидцы сообщали, что пламя перекидывается на соседний доходный дом из того же архитектурного ансамбля.
Источник:
Уничтоженный огнём дом — часть ансамбля «Особняк и доходный дом К. Л. Миллера». Здание возвели во второй половине XVIII — конце XIX века в стиле эклектики; автор проекта неизвестен. С ноября 2021 года оно имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.
С середины XVIII века участок принадлежал купцу Карлу Гамбургеру, затем вдове статского советника Марии Бремме, статскому советнику и отставному гвардии штабс-капитану Дмитрию Андрееву, статскому советнику Н. Г. Андрееву. Первоначальное здание, выходившее на Исаакиевскую площадь, построили во второй половине XVIII века. Комплекс был разной этажности: двухэтажный корпус выходил на площадь, трёхэтажный — на улицу Якубовича, во дворе стояли одно- и двухэтажные постройки.
В конце XIX века дом перешёл к отставному инженер-подполковнику Карлу Миллеру. При нём комплекс значительно перестроили; в проектировании участвовал брат владельца — академик архитектуры Фердинанд Миллер. В начале XX века собственником стал полковник Евгений Миллер, после него — Матильда Миллер. При ней изменили фасад со стороны улицы Якубовича по проекту гражданского инженера Гвоздиковского. В 1917 году особняк национализировали, в советское время его облик также менялся.
По данным КГИОП, актуальный вид ансамбля со стороны Исаакиевской площади был близок к облику второй половины XVIII века. Третий этаж надстроили в конце XIX века. Фасад флигеля с этой стороны до пожара соответствовал облику 1872 года, сам особняк — 1879 года. Другие флигели сохраняли облик середины XIX века, а со стороны улицы Якубовича здание выглядело как в 1879 году. Особняк на Якубовича, 2б имел общую высотность семь этажей, включая мансарду и цоколь; в нём насчитывалось 11 квартир и 63 комнаты. Долгое время здание пустовало.
В пресс-службе компании «ТАС», владеющей домом, сообщили, что до недавнего времени он был жилым, но его расселили из-за аварийности конструкций. Реставрация такого особняка требует больших вложений, поэтому город продал его частному собственнику.
В марте 2026 года «Банк Дом.РФ» сообщил о подписании договора о кредитной линии на ремонт и реставрацию здания на Якубовича, 2б. Площадь объекта оценили в 3,7 тысячи квадратных метров, лимит кредита — в 768 миллионов рублей. По оценкам «Коммерсанта», полный комплекс работ по восстановлению и приспособлению особняка мог стоить 1,5 миллиарда рублей.
К моменту подписания договора здание не использовалось и пустовало, его общий износ оценивали в 35%. Обследования выявили аварийное состояние кровли и необходимость ремонта перекрытий, значительная часть исторической отделки была утрачена. После реставрации дом должен был стать элитным жильём высокого класса.
«Историческое здание на протяжении десятилетий было знаковым местом светской и культурной жизни Петербурга. До настоящего времени в доме сохранились интерьеры, представляющие историческую и художественную ценность, включая лепной декор, камины, изразцовую отделку и элементы из натурального дерева», — отмечали в «Дом.РФ».
Кредитную линию одобрили ООО «ТАС», которое более чем на 99% принадлежит предпринимателю Захару Смушкину — члену совета директоров группы «Илим», совладельцу ООО «Город-спутник Южный», УК «Старт Девелопмент» и других компаний. ООО «ТАС» находится под прямым управлением ООО «Город-спутник Южный».
По информации СПАРК, ООО «ТАС» зарегистрировали 20 лет назад как компанию в сфере аренды и управления недвижимостью. По итогам 2025 года её убыток составил 17 миллионов рублей. В бухгалтерской отчётности за 2025 год указано: «Основным направлением развития деятельности организации является успешная реализация проекта по ремонту, реставрации и приспособлению для современного использования объектов культурного наследия регионального значения „Особняк“ и „Доходный дом К. Л. Миллера“, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, д. 2, лит. Б. Цели развития: улучшить качество жизни людей путем создания качественной городской среды в процессе формирования новых городских пространств». Руководство «ТАС» планировало рост чистых активов.
Сделка проходила в рамках федеральной программы льготного кредитования восстановления объектов культурного наследия. Ещё в 2012 году «Ведомости» отмечали, что здание на Якубовича, 2б является активом Захара Смушкина. В «ТАС» подтвердили, что особняк перешёл к нему в 2010-х годах.
Завершить реставрацию предварительно планировали к концу 2027 года.
«В этом году мы начали реставрацию, она шла полным ходом. Укрепляли перекрытия. Что дальше — пока говорить сложно. Когда пожар будет потушен, нужно будет вместе с экспертами „Дом.РФ“ и реставраторами выйти на точку. И после того, как нам дадут отмашку соответствующие органы, будем думать, смотреть, что можно с этим сделать, потому что пока не совсем понятен объем повреждений», — рассказали в «ТАС».
Согласно отчётности компании за 2025 год, на конец прошлого года в работы вложили порядка 100 миллионов рублей. В документе указано: «В следующем отчетном году прекращение или существенное сокращение деятельности организации не планируется. Другие события или условия, которые могут привести к неблагоприятным результатам, нарушающим принцип непрерывности деятельности, не имеются».
По открытым данным Росреестра, кадастровая стоимость здания на Якубовича, 2б составляет 65,2 миллиона рублей.
Бывший глава КГИОП Сергей Макаров подчеркнул в разговоре с «Фонтанкой», что интерьеры особняка обладали высокой исторической ценностью.
