Петербуржцы боятся обрушения дома на Римского-Корсакова

В Петербурге жители дома № 65/11 по улице Римского-Корсакова обеспокоены возможным обрушением. Построенное в конце XIX века здание капитально ремонтировали лишь в 1965–1966 годах. Спустя полвека техническое состояние конструкций стало критическим.

В мае 2022 года в рамках проектирования капремонта провели обследование, которое зафиксировало аварийное состояние ряда элементов. Аналогичные проблемы отмечались ещё в техническом заключении 2019 года.

Специалисты выявили аварийное состояние:

Некоторые другие конструкции были признаны ограниченно работоспособными. В материалах обследования указано: «В результате анализа данных, полученных при проведении обследования, установлено, согласно ГОСТ 31937-2011, стены по оси 3/Б и оси 6 в пределах квартиры №… находятся в аварийном состоянии, с угрозой обрушения, стены по оси 4/Б и по оси А находятся в ограниченно-работоспособном состоянии» (номер квартиры не раскрывается).

Зафиксированы деформации, просадки и размывание фундамента, а также просадка некоторых колонн. Фундамент опирается на песок и строительный мусор, несущая способность основания недостаточна. Гидроизоляция отсутствует, из-за чего стены разрушаются грибком и плесенью.

Несмотря на это, капитальный ремонт до сих пор не проведён в полном объёме. По данным сайта Фонда капремонта (ФКР), по этому адресу в планах только модернизация лифтового оборудования.

Соседнее здание — дом № 69 — ожидает реконструкция: проект согласован Градсоветом, облик утверждён комитетом по градостроительству и архитектуре. Старое строение снесут и возведут новое с воссозданием исторических корпусов. Жильцов беспокоит, что масштабные работы могут ухудшить состояние их дома, проблемы которого не решены.

Даже небольшое строительство вызывает тревогу. Например, работы «Россетей» во дворе: подкоп велся в непосредственной близости от стен, признанных аварийными. «Мы вызывали полицию, МЧС. Но всё тихим образом замялось», — рассказала местная жительница Марина.

В ФКР пояснили, что в 2022 году часть аварийно-восстановительных работ выполнили: отремонтировали фундамент и стены в зоне одной квартиры. В двух других квартирах (№ 78 и 80) провести ремонт не удалось. «В 2022 году была разработана проектная документация на аварийно-восстановительные работы по конструкциям в зоне квартир № 78 и 80. В 2023 году фонд заключил договор на выполнение строительно-монтажных работ на этом участке. Однако договор был расторгнут из-за отсутствия доступа в квартиры», — сообщили в фонде.

Чтобы дом снова включили в программу капремонта, собственники должны освободить аварийные квартиры и уведомить об этом управляющую компанию (ЖКС № 1 Адмиралтейского района) и районную администрацию. Затем чиновники направят документы в жилищный комитет. Возможно, потребуется новое обследование здания с учётом других зон аварийности.

Собственница одной из аварийных квартир Карина рассказала, что не может освободить жильё из-за отсутствия подходящего маневренного фонда. «У нас в квартире восемь человек, это моя семья. У четверых есть другое жильё. Мы встали на подбор маневренного фонда в 2021 году, нам предлагали варианты, непригодные для проживания — например, без ванны. С маленьким ребёнком и мамой-пенсионеркой, извините, я в помойку не поеду».

После расторжения контракта на капремонт Карина снова обратилась в районную администрацию за временным жильём, но ей ничего не предложили. «Соответственно, мы вышли в судебное разбирательство. С сентября 2025 года мы находимся в суде с администрацией Адмиралтейского района по вопросу незаконности отказа в предоставлении жилых помещений в маневренном фонде», — добавила она. По её словам, трещины уже распространились на значительную часть дома.

Другая соседка получила комнату в 27-комнатной коммуналке, но заехать пока не может. В той квартире, куда доступ ФКР предоставили, после ремонта снова появились трещины, а из-за пробития канализационной трубы помещение долго было затоплено нечистотами, что привело к плесени.

Администрация Адмиралтейского района в ответ на письмо Карины сообщила, что замглавы Евгений Чурганов уже дал все необходимые разъяснения жителям. Специалисты ЖКС № 1 простукивали фасад, установили новые маячки на трещины, провели противоаварийные работы, поставили временные стоечные крепления и осуществляют мониторинг состояния здания. Был направлен запрос в администрацию района с просьбой уточнить, почему не удаётся переселить людей из аварийных квартир и когда планируется подать документы для возобновления капремонта.