Из-за строительства Большого Смоленского моста дом пенсионера попал под снос. Районные чиновники исключили его из очереди на жильё, но суд восстановил справедливость.
Источник:
В доме 69 по проспекту Обуховской Обороны заварены парадные, квартиры вскрыты, имущество расхищено. Здание готовится к сносу из-за строительства Большого Смоленского моста.
Для реализации проекта были внесены поправки в городской закон об охранных зонах, позволяющие сносить исторические здания без восстановления. В перечень попали дома № 48, 54, 56, 60, 68, 69В и 71.
В одной из коммуналок этого дома проживал пенсионер Александр. Лишь вмешательство юристов помогло ему не остаться без жилья.
Мужчина вселился в комнату в 1982 году, позже встал на очередь на улучшение жилья, а затем отказался от приватизации в пользу сына. Сын вырос и съехал, а пенсионер сохранил право пожизненного проживания. Когда дом попал в зону строительства моста, начались проблемы.
Строительство Большого Смоленского моста началось в феврале 2024 года, завершить планируют в 2027 году.
В ходе расселения выяснилось, что в ноябре 2024 года администрация Невского района исключила Александра из списка очередников.
Для очередника при изъятии жилья полагается отдельная квартира, для неочередника — равноценное помещение, то есть комната.
С помощью юристов пенсионер обратился в суд. Первое решение было не в его пользу, но Городской суд отменил его и восстановил Александра в очереди.
Сыну как собственнику предложили компенсацию. Он согласился на расселение, но, по словам юристов, от него потребовали также выписать отца.
«Нельзя подписывать двусторонний договор, где каким-либо образом затрагиваются интересы третьих лиц. Отец в данном случае — третье лицо, и в суде было доказано, что он не является членом семьи, потому что сын женат, у него своя семья, они живут отдельно», — пояснил юрист Сергей Генкин.
Право пожизненного проживания при отказе от приватизации гарантировано статьёй 19 федерального закона № 189-ФЗ и сохраняется при смене собственника.
КРТИ подал иск о принудительном выселении отца и сына. В первой инстанции ответчики проиграли, но подали апелляцию.
«Решением суда от 02.04.2026 удовлетворены требования Комитета об изъятии для государственных нужд путем выкупа принадлежащей *** [сыну Александра] доли квартиры, с предоставлением возмещения, а также об обеспечении *** [Александром] снятия с регистрационного учета», — сообщили в КРТИ.
На совещании в КРТИ выяснилось, что у администрации есть комната для переселения. Чиновники назвали её отремонтированной, пенсионер согласился, но попросил сначала осмотреть.
Предложенная комната оказалась в непригодном состоянии: разбитое окно, лохмотья обоев, отодранный ламинат и отсутствие плинтусов.
Александр был готов переехать только после приведения комнаты в порядок. В КРТИ сообщили, что соглашение во внесудебном порядке заключить не удалось.
В декабре 2025 года квартиру Александра залило. «Непосредственно его жилье было фактически уничтожено. Он обратился в районное жилищное агентство с просьбой предоставить ему другое жилье и зафиксировать залив в акте. Во время морозов отрубили отопление парадных. И в январе произошел второй залив — на этот раз кипятком. Залив был такой, что в местах общего пользования рухнули подвесные потолки. Александр, практически в чем был, схватил документы и выбежал оттуда, квартиру запер», — рассказал Генкин.
Пока пенсионер отсутствовал, неизвестные взломали квартиры и разграбили имущество, включая вещи Александра. Затем заварили двери парадных, хотя дом ещё не полностью расселен.
Мужчина обращался в полицию и Роспотребнадзор. Надзорное ведомство не нашло угрозы жизни и выдало предостережение ЖКС.
«Мы подали заявление в полицию и в рамках расследования запросили видео с камер «Безопасного города» за трое суток. На видео видно, что к дому регулярно курсировал микроавтобус ЖКС», — рассказал представитель пенсионера.
«Неизвестными лицами без основания были вскрыты двери квартир, выломан домофон. Предположительно данные действия совершили лица БОМЖ. Сохранность имущества в квартире обеспечивает собственник жилья», — прокомментировали в районной администрации.
В ЖКС № 2 Невского района сообщили, что соглашения об изъятии помещений заключены со всеми собственниками, кроме двух: сына Александра и владельца доли в соседней квартире. Плата за жилищные услуги Александру не начисляется. «По предварительным данным, снос многоквартирного дома запланирован на апрель–май 2026 года», — добавили в организации.
ЖКС также заявил, что домофон демонтировал «Ростелеком», а за имущество жильцов организация ответственности не несет. «Обществу, безусловно, ничего неизвестно о вскрытии двери в квартиры № 4 указанного дома, личные вещи Александра на хранении в обществе не находятся».
Управленцы домом пояснили, что из-за расселения большинства квартир было принято решение закрыть и заварить входные двери, чтобы избежать вандализма и аварийных ситуаций с газом.
Администрация Невского района подтвердила, что Александр восстановлен на учёте граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Напомнили, что в соответствии с жилищным планом на 2026 год жильё предоставляется очередникам, вставшим на учёт ранее 30 июня 1983 года.
«Жилое помещение государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договору социального найма будет предоставлено *** [Александру] в установленном порядке при подходе очереди», — добавили в пресс-службе района.
Также район подтвердил, что пенсионеру по договору социального найма было предоставлено равнозначное по общей площади отремонтированное жилое помещение.
В апреле районные чиновники снова позвали на просмотр — на этот раз ремонт действительно был проведён.
Как сообщал в марте 2026 года вице-губернатор Евгений Разумишкин, в настоящее время квартиры получают те, кто встал на учёт ещё в 1982–1983 годах.
