Источник:
Проект постановления, разработанный Жилищным комитетом, был опубликован на сайте администрации Санкт-Петербурга 20 февраля. Документ вводит новый порядок контроля за техническим состоянием многоквартирных домов и их включения в региональную программу капитального ремонта.
Ключевое изменение предполагает, что дома с общим износом от 51% до 61% смогут пройти техническое обследование за счет средств городского бюджета. Районные администрации будут ежегодно, до 1 июня, формировать перечни таких зданий, уделяя первоочередное внимание наиболее изношенным.
Жилищный комитет будет аккумулировать все результаты обследований. Проект затрагивает ряд нормативных актов, включая положение о самом комитете, правила ведения ГИС ЖКХ и закон о капитальном ремонте.
Для многоквартирных домов, износ которых не попадает в указанный диапазон, обследование может быть проведено за счет средств собственников. Для этого необходимо решение общего собрания и заключение договора со специализированной организацией.
Управляющие компании получат дополнительные обязанности. Им предстоит вести журналы мониторинга состояния строительных конструкций и инженерных систем, а также дважды в год — до 1 мая и до 1 октября — составлять акты эксплуатационного контроля.
Как поясняют авторы инициативы, нововведения направлены на обеспечение своевременного капитального ремонта и оценку соответствия домов установленным нормативам. Районные администрации получат больше полномочий, а перечни для обследования будут формироваться после осмотров с участием Городской аварийно-восстановительной службы.
Поводом для пересмотра правил, вероятно, стали обрушения исторических зданий на Гороховой улице, 73, и на Большой Зелениной, 1. В обоих случаях к трагедии привели недостаточное обследование и отсутствие своевременного ремонта конструкций.
Дом на Большой Зелениной, 1, рухнул во время подготовки к капремонту, хотя его официальный износ составлял лишь 28%. Руководитель Фонда капремонта Леонид Вишневский отмечал, что главным выводом после инцидента стала необходимость всегда начинать с тщательного обследования, и только потом приступать к работам.
Здание на Гороховой, 73, так и не дождалось ремонта. Его износ оценивался в 40%, отдельные конструкции признавались аварийными. После обрушения к уголовной ответственности привлекли бывшего руководителя ЖКС Адмиралтейского района, отвечавшего за обслуживание этого дома.
