Источник:
В квартале у станции метро «Удельная» (между проспектами Энгельса, Тореза и Дрезденской улицей) утверждён проект планировки территории, предусматривающий строительство жилого дома и двух детских садов. Обсуждение проекта собрало более 300 замечаний, преимущественно негативных — жители требовали не допустить уплотнительной застройки и сохранить зелёную зону.
Источник:
Губернатор Александр Беглов в мае 2024 года на отчёте в Законодательном собрании заявил, что дефицит мест в школах и детсадах города ликвидирован, и в текущем году планируется открыть ещё 43 дошкольных учреждения. Тем не менее на Удельной закладывают новый сад на фоне закрытия групп.
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик Бонава» (входит в ГК «ФСК») — собирается возвести 8-этажный жилой комплекс на месте бывшего ПТУ (проспект Тореза, 102). Общая площадь здания — около 20 тысяч квадратных метров с учётом нежилых помещений и паркинга. Рядом запланирован детский сад на 220 мест, что логично для нового дома. Однако второй объект — детсад на 100 мест — хотят разместить в двух кварталах, между школой №97 и домом №15 на Дрезденской улице, на месте сквера.
Многие участники обсуждений выступили против жилого комплекса, назвав его уплотнительной застройкой, ухудшающей городскую среду. Но главные претензии — к детскому саду на Дрезденской. «В детском саду №23, который находится напротив через дорогу, закрываются группы из-за отсутствия детей, — рассказал один из участников. — Категорически возражаю против строительства нового сада». Другая участница, работающая в дошкольном учреждении, написала: «Микрорайон в дополнительных детсадах не нуждается. А вот зелёные насаждения, которые будут ликвидированы, точно не лишние». Поступили десятки подобных замечаний. Также возмущение вызвала контейнерная площадка, которую планируют разместить на месте деревьев — ранее жители добились сноса старой.
В ГК «ФСК» заявили, что не имеют отношения к строительству детсада на Дрезденской. Сад на 220 мест, по их словам, предназначен для перемещения существующих дошкольных учреждений в новое здание, а освободившиеся помещения отдадут под другие социальные задачи. Комитет по строительству подтвердил согласование жилого дома и сада на 220 мест. Второй сад не фигурирует ни в договоре с девелопером, ни в адресной инвестиционной программе города. В документации по корректировке ППТ указано, что он будет построен за счёт внебюджетных средств, максимальные сроки — 2034–2035 годы. Кто станет застройщиком и будет ли объект построен, пока неясно.
В Комитете по градостроительству объяснили, что детсад на 100 мест появился в планах из-за нормативных требований. Ранее на этом месте уже был запланирован сад на 110 мест в предыдущей версии ППТ. Сейчас там сквер без названия на Гаврской улице. Согласно пункту 8.4 постановления правительства Петербурга от 13.11.2024 №1011, при изменении документации по планировке территории нельзя снижать фактические показатели обеспеченности социальными объектами для населения. Иными словами, если в старых бумагах значился детский сад, новый проект не может его отменить, даже если реальные дошкольные учреждения пустуют. Норматив требует сохранить «показатели обеспеченности» — формальную цифру. В комитете отметили, что изменения сохраняют планировочные решения по размещению детсада на 100 мест на единственном доступном свободном участке.
Жители района намерены дождаться заключения общественных обсуждений и добиваться от чиновников корректировки планировки.
