В документации, подготовленной для общественных обсуждений по воздействию на окружающую среду, детально описаны два небоскреба, которые возведут рядом с «Лахта Центром». «Лахта Центр 2» достигнет 703 метров в высоту и будет насчитывать 136 наземных этажей и 2 подземных. «Лахта Центр 3» высотой 555 метров получит 116 наземных и 3 подземных этажа.
«Лахта Центр 2» состоит из девяти сегментов, каждый из которых включает 16 этажей с двух- или трехуровневыми атриумами и общественными пространствами. В каждом сегменте предусмотрены сфера услуг и технические этажи. Башня и два стилобатных здания расположены на общем пятиэтажном стилобате, который служит паркингом: три подземных уровня и два надземных.
В башне запланированы следующие помещения:
- главное фойе;
- офисные помещения на этажах 7–12, 21–30, 36–46, 50–61, 67–77, 81–92, 98–108, 111–121, а также офис управляющей компании и службы эксплуатации на 13-м этаже;
- «Зимние сады» на 34–35, 65–66 и 96–97 этажах с зонами отдыха, выставочными пространствами, переговорными и лобби-ритейлами;
- спа-центр с панорамным бассейном на 13–14 этажах;
- общественное питание на первом этаже и двухуровневый ресторан на 15–17 этажах;
- видовые рестораны на 129–132 этажах;
- обзорная площадка с панорамным кафе на 133–137 этажах;
- технические этажи.
В стилобатных корпусах разместятся заведения общепита, фитнес-центр, выставочные пространства, салон красоты, конференц-зал и офисы. Общая расчетная численность офисных сотрудников, включая управляющую компанию и службу эксплуатации, составит 8465 человек. Режим работы: с 8:00 до 20:00, одна смена 8 часов, 5 дней в неделю, 247 дней в году. Вертикальная связь между этажами организована двухэтажными лифтами, которые в часы пик работают по системе «четный – нечетный» этаж. У здания предусмотрен фонтан.
«Лахта Центр 3» представляет собой две динамически вращающиеся спиралевидные формы вокруг многосветных атриумов, сужающиеся кверху и объединяющиеся в общий объем со шпилем. Башня также расположена на стилобате.
В небоскребе запланированы:
- офисные блоки (в крыльях) на этажах 5–12, 16–27, 31–38, 43–54, 58–65, 70–83, 88–96, разделенные техническими этажами;
- «Зимние сады» на 43-м, 70-м и 88-м этажах с переговорными, озелененными зонами отдыха и кафетериями;
- рестораны и кафетерии;
- торговые помещения на 1-м и 100-м этажах: магазины непродовольственных товаров, минимаркет, аптечный киоск, зоны сувенирного и книжного магазинов;
- выставочное пространство и смотровая площадка на 100-м и 103-м этажах;
- технические помещения.
В мае Смольный утвердил проект планировки территории для строительства двух небоскребов. Согласно документации, строительство стартует в 2026 году, а завершится в 2033-м. Внутренняя отделка займет несколько лет, а въезд деловых центров запланирован после 2042 года.
