Источник:
Власти Ленинградской области запустили архитектурный конкурс на разработку концепции общественно-делового центра «Взгляд в будущее», который планируется разместить в Кудрово. О решении сообщили 10 августа. Как заявил председатель комитета градостроительной политики Игорь Кулаков, участникам предоставлена полная свобода — требования к этажности и высоте отсутствуют.
В материалах, опубликованных на сайте комитета накануне, представлен рендер с крупным небоскребом и несколькими высотками. Чиновники не скрывают, что проект должен стать высотной доминантой «Ленсити».
Заявки принимаются до 13 ноября. Конкурс пройдет в два этапа: сначала отберут 10 эскизов, затем — три лучших проекта. Призовой фонд распределится следующим образом:
- первое место — 1,58 млн рублей;
- второе место — 500 тысяч рублей;
- третье место — 500 тысяч рублей.
Среди ключевых критериев — реализуемость проекта с точки зрения функционального назначения и транспортной доступности.
Территория «Ленсити» протянется от Мурманского шоссе на север вдоль границы с Петербургом. Сам общественно-деловой центр расположится в южной части, что видно из приложенных схем.
К высотной доминанте предъявляются следующие требования:
- жилая функция (апартаменты и жилье) — не более 120 000 м²;
- общественно-деловая функция;
- административная функция (для органов власти Ленобласти) — 65 000 м²;
- рекреационная функция;
- транспортно-пересадочный узел;
- иные функции, обеспечивающие назначение центра.
На схемах также указаны виды деятельности для всей территории — от делового управления и гостиниц до жилья, включая ИЖС, социальной инфраструктуры, складов и промышленности. Документацию готовили заранее: по докладу комитета от конца июля, территорию проектирования дополнили рекреационной зоной у планируемого на севере ТПУ.
В Кудрово уже много лет ждут станцию метро, к которой должен тяготеть транспортно-пересадочный узел. О необходимости строительства говорят и в городе, и в области. Сроки неоднократно переносились, теперь к процессу подключился федеральный бюджет — без его поддержки метро на юге не построить, подчеркивают чиновники. Основным получателем средств должна стать линия до «Пулково», но Кудрово также в списке.
Оптимистичный срок ввода станции — 2029–2030 годы, но пока даже проектирование не начато, максимум — подготовка градостроительной документации. Ленобласть уже выкупает земли под будущий ТПУ. Строительство подъезда к нему с реконструкцией развязки на 12+575 км дороги Р-21 «Кола» включено в федеральный перечень мероприятий на 2026–2031 годы.
Ранее ТПУ «Кудрово» интересовал бизнесмена Евгения Пригожина — его компания «Мегалайн» претендовала на проект, но после гибели бизнесмена работы остановились.
Идея «Ленинград-Сити» появилась в феврале. Вице-губернатор Евгений Барановский рассказал, что губернатор Александр Дрозденко поручил проработать этот вопрос еще в прошлом году. Среди возможных локаций упоминались Мурино и Новосаратовка.
Конкурс с небольшим призовым фондом не означает окончательного решения о строительстве, но получение концепции и общественной реакции — первый шаг к реализации проекта.
