Минстрой РФ предоставил разъяснения по использованию общего имущества в многоквартирных домах, затронув в том числе тему содержания животных в подвалах. Подвальные помещения относятся к общедомовой собственности, поэтому порядок их эксплуатации устанавливается решением общего собрания жильцов.
Если собственники принимают решение разрешить проживание кошек в подвале, они обязаны организовать надлежащий уход за животными, определить источники финансирования связанных с этим расходов и назначить ответственных лиц. Об этом сообщается в информационном письме ведомства от февраля 2025 года.
«При выявлении в ходе проведения указанных работ несанкционированного нахождения животных они должны удаляться из подвалов МКД», — заявил заместитель директора Департамента развития ЖКХ Минстроя Дмитрий Нифонтов. Чиновник добавил, что в подвалах необходимо обеспечить как минимум один открытый в течение года продух для вентиляции, который обычно оборудуется железной сеткой или решёткой. При установке таких конструкций управляющая компания должна проверить, не остались ли внутри животные.
Дискуссии о законности нахождения кошек в подвалах ведутся в Санкт-Петербурге более десяти лет. Ещё в 2015 году администрация Петродворцового района выпустила памятку, в которой отмечалось, что безнадзорные животные могут быть переносчиками инфекций. Относительно мнения, что кошки помогают бороться с крысами, в документе указывалось: «Основой существования популяции синантропных грызунов, в частности крыс, является доступная кормовая база в виде пищевых отходов. Таким образом, где есть доступные пищевые отходы, там всегда будут крысы, независимо от того, есть ли на этой территории безнадзорные кошки».
Ещё тогда чиновники допускали легализацию подвальных кошек через общее собрание собственников. Однако для этого должны быть назначены опекуны, обеспечен полноценный уход, включая кормление и санитарно-гигиенические условия, а также проведены ветеринарные мероприятия: вакцинация против бешенства и других заболеваний, кастрация и электронная идентификация.
На общероссийский уровень проблема вышла в 2019 году, когда правительство обязало управляющие организации оставлять в подвалах одно вентиляционное отверстие открытым, но защищённым сеткой. В Москве тогда предписали обеспечить кошкам доступ в подвалы через слуховые окна, а в Петербурге, наоборот, массово устанавливали решётки с очень мелкими ячейками. По данным организации «Кошки Петербурга и Ленобласти», на тот момент в их списке было около 700 адресов, где УК пытались заблокировать животным вход в подвалы.
Активист и глава ТСЖ из Центрального района Ярослав Костров отметил, что собрать необходимое для решения таких вопросов количество собственников — не менее двух третей — крайне сложно. «Кошки — всегда вопрос раздора в жилых домах, поэтому мы договорились с коллегами из коалиции советов домов не обсуждать его в чатах, иначе это сразу 800 комментариев», — сказал он.
Подобные споры разгорелись и в комментариях к публикации «Фонтанки». Одни читатели напоминали о роли кошек в блокаду Ленинграда и призывали их подкармливать, другие жаловались на запах и антисанитарию. Всего новость собрала более 1 000 откликов.
Как сообщают в группе «Кошки Петербурга», чаще всего подвальные обитатели встречаются в малоэтажных домах центра города, особенно в Адмиралтейском районе. В 2020 году жителям одного из таких домов удалось провести общее собрание и узаконить присутствие кошек. Это решение было оспорено в суде активной жительницей соседнего дома, но осталось в силе.
«В рассматриваемом случае решение собственников дома от 12.05.2020 предусматривает возможность беспрепятственного выхода кошек из подвала, что в полной мере отвечает нравственным принципам и принципам гуманности обращения с животными... и не свидетельствует об организации приюта для животных», — постановил суд. В решении также указали, что кошки являются бездомными, а значит, за их вакцинацию и ветеринарное обслуживание отвечают местные власти, а не жители дома.
