Конфликт из-за забора у сквера в Московском районе Петербурга

Сквер без названия между домами № 9 и № 11 по Яковлевскому переулку стал причиной конфликта. Территорию огородили забором из кирпича и металла вместе с прилегающим участком дома № 9. Жители соседнего дома утверждают, что доступ к муниципальному скверу и детской площадке закрыт, и требуют снести ограждение.

Генеральный директор ООО «Яковлевский — ЖКХ» (управляет домом № 11) Наталья Даниленко написала обращение, в котором говорится: «Самозахват земельного участка, отсутствие свободного доступа жителей на территорию зеленых насаждений общего пользования с муниципальной детской площадкой и непринятие мер к обеспечению доступа со стороны уполномоченных органов». По её словам, такие меры повышают стоимость жилья в доме, установившем забор, а жалобы в прокуратуру, Следственный комитет и администрацию президента не привели к демонтажу.

Даниленко также отметила: «Полагаем, что в данном доме квартиры принадлежат городским чиновникам или каким-то „богатеньким Буратино“, которые имеют влияние на местную администрацию». Кроме того, ограничение проезда во двор увеличивает нагрузку на соседние улицы.

Данные геоинформационной системы и кадастровой карты показывают, что зелёная зона является городским сквером площадью 0,14 га и не входит в границы участка дома № 9. В границы включён только проезд между домом и сквером.

На месте корреспондент выяснил, что калитка в сквер была открыта. Двор дома № 9 произвёл впечатление ухоженного: жители самостоятельно сделали альпийские горки, высадили деревья и кустарники, установили видеокамеры. В доме № 11, напротив, работают два хостела, гостиница и арт-студия, а также два сервиса проката автомобилей. По данным ГИС ЖКХ, в доме всего четыре жилые квартиры — бывшее общежитие.

Председатель ТСЖ «Яковлевский 9» Ирина Шубина пояснила, что забор установили в 1998 году, когда дом был реконструирован и заселён новыми жильцами. «Году в 1998-м появился забор. Тогда охранники у нас были военизированные, они закрывали нас просто балкой — так, что и на улицу не выйти. Чтобы маргинальные личности к нам не приходили. Потому что до установки забора они тусовались вокруг постоянно, в подъезд могли зайти. Сквера по сути не было», — рассказала она. Территория сквера раньше была площадкой со строительным мусором. Жители сами высадили сирень, каштаны, ели и другие растения. Муниципальную детскую площадку установили после обращения в администрацию.

Шубина подчеркнула, что сейчас калитка открыта весь день, закрывается только после часа ночи, а проход организован через дежурного. Ворота открывают для проезда машин жильцов, мусоровозов и экстренных служб. По её словам, во дворе год назад жила семья бездомных, что оправдывает необходимость ограждения.

ТСЖ трижды пыталось арендовать прилегающую территорию, но получало отказы. Последний отказ в мае 2026 года от Комитета имущественных отношений обоснован тем, что во дворе находится площадка для мусора, единственный разрешённый вид использования — благоустройство, не представлено решение общего собрания и документы не соответствуют требованиям. Шубина заявила, что собрать подписи собственников несложно, а мусорную площадку сделали и убирают сами жители, поскольку городские службы её «не видят». За 11 лет ТСЖ потратило 1,9 млн рублей на уборку двора.

В 2020 году замглавы администрации МО «Московская застава» Иван Ягодкин написал письмо, в котором поддержал сохранение ограждения: «Местная администрация выражает свою заинтересованность в сохранности установленного ограждения вокруг участка, предназначенного для предотвращения порчи зеленых насаждений. Данное ограждение не препятствует свободному посещению людьми детской площадки». Однако после реформы уборки территорию частично закреплена за жилищным агентством и муниципалами, но порядок по-прежнему поддерживает ТСЖ.

В администрации Московского района сообщили, что вход на площадку открыт для всех, и конфликт сводится к противостоянию жителей двух домов. По информации муниципалов, один дом недоволен контингентом, другой — забором. В комитете по контролю за имуществом (ККИ) зафиксировали размещение элементов благоустройства без документов: забор и несколько гаражей. Всего во дворе 15 гаражей, из них 6 без документов. ККИ ожидает от администрации района полный пакет документов для принятия решения о демонтаже. Администрация планирует рассмотреть вопрос во втором квартале 2026 года. В ТСЖ «Яковлевский 9» надеются на легализацию ограждения.

Одна из сложностей — установление собственников имущества, которое предполагается снести. Тем временем жителям дома № 11 не удаётся добиться сноса гаражей, которые, по их словам, создают криминальную обстановку и притягивают асоциальных лиц.