Источник:
8 октября в Московском районе Санкт-Петербурга произошло отключение газа в трех жилых домах. Мера не связана с аварией — она направлена на ее предотвращение. Как сообщили жители, плиты и горелки перестали работать.
Под отключение попали:
- дом № 73 по Новоизмайловскому проспекту — 5 этажей, 100 квартир;
- дом № 63 по улице Орджоникидзе — 9 этажей, 230 квартир;
- дом № 59 по Бассейной улице — 7 этажей, 116 квартир.
В ГРО «ПетербургГаз» подтвердили факт отключения. Основание — «длительное отсутствие доступа к газовому оборудованию». В пресс-службе уточнили: «В каждом из этих домов более 30 % собственников на протяжении свыше двух лет не обеспечивали возможность проведения технического обслуживания». По данным «Фонтанки», доля таких собственников составляет от 30 % до 70 %.
Согласно Правилам пользования газом, утвержденным Постановлением правительства № 410, исполнитель обязан экстренно перекрыть вентиль при угрозе. Критерии угрозы включают неисправность, самовольное подключение и истечение срока эксплуатации.
С 1 марта 2024 года к перечню добавили отказ собственника в допуске или необеспечение доступа газовиков для техобслуживания внутридомового или внутриквартирного оборудования.
Также в правилах перечислены случаи, когда «ПетербургГаз» как единственная региональная специализированная организация вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением:
- отказ два и более раза в допуске в квартиру;
- отсутствие договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования;
- истечение нормативного срока службы.
Таким образом, неоднократный отказ жильцов дает «ПетербургГазу» и право, и обязанность перекрыть газ.
С января 2024 года «ПетербургГаз» назначен единственной компанией, с которой собственники должны заключать договоры на техобслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Это следует из того же постановления № 410 и статуса газораспределительной организации в регионе.
Заключение договора ВКГО — обязанность абонента. Отказ или промедление дают право отключить жилье от газа. Чтобы избежать массовых отключений, город ввел публичную оферту: оплата квитанции с дополнительными 6 рублями означает заключение договора.
Сейчас около 95% квартир охвачены договорами. Дома на этой стадии не отключали, но точечные отключения квартир по инициативе «Газпром межрегионгаз Санкт‑Петербург» проводились — из-за задолженности и отсутствия договора на техобслуживание.
Однако заключить договоры и получить основание для доступа — это лишь часть задачи. Во многие квартиры газовики не могут попасть годами.
Выбраны дома с наибольшим числом отказов. Но пострадали и добросовестные жильцы, которые всегда пускали газовиков и вовремя платили, потому что их квартиры находятся на одном стояке с отказниками, а отдельных кранов на лестнице нет.
Житель дома № 63 по улице Орджоникидзе рассказал: «У нас дом, 9-этажка кирпичная, 4 парадных, 200 с чем-то. Всех отключили. У всех газовые плиты, еду не приготовить, тут дети вообще-то». Он уже направил жалобу в прокуратуру на нарушение правил предоставления коммунальных услуг.
В жилищном комитете пояснили, что проверка газового оборудования — это обязанность, а не формальность.
В «ПетербургГазе» сообщили: «Восстановление газоснабжения возможно только после того, как будет обеспечен доступ во все квартиры, где ранее обслуживание не проводилось». Это касается квартир на конкретном стояке.
Механизм действий: управляющая компания направляет официальное письмо в газовую службу. После этого специалисты проверяют оборудование во всех квартирах, ранее не предоставивших доступ. Только по итогам проверки подача газа может быть возобновлена.
Жильцам необходимо обратиться в УК, которая согласует время техобслуживания. Газовики проходят по стояку: если все в порядке — включают, если у кого-то проблемы — ставят заглушку в его квартире, остальных подключают.
В жилищном комитете отметили: «На практике именно на этом этапе и возникает основная трудность. Газовые трубы в квартирах нередко зашиты в короба, спрятаны за кухонным гарнитуром или закрыты декоративными панелями. Жильцы отказываются демонтировать эти конструкции, ссылаясь на то, что „трубу и так видно“ или „там ничего не течёт“. Но специалист обязан проверить именно трубу — ее соединения, сварные швы, запорную арматуру. Без физического доступа к газопроводу проверка невозможна».
Один из жителей улицы Орджоникидзе рассказал, что утром ему звонили из управляющей организации (ЖКС № 1 Московского района) и спрашивали, будет ли он дома в 14 часов. Он был, но никто не пришел. Ожидание продолжается: собрать всех жильцов в будний день по общей трубе сложно, многие не настроены впускать газовиков.
Это едва ли не первый случай отключения целых домов. Городские власти понимают социальный эффект, ведь страдают и добросовестные собственники. Мероприятие провели после недавних выборов.
Судя по настрою газовиков, это станет традицией. На безопасности настаивают и силовики.
По данным «Фонтанки», рейды по отключению продолжатся и затронут дома с большой долей квартир без доступа. Возможно, не такую большую, как в перечисленных, но отстающие всегда есть.
В «ПетербургГазе» ответили на вопрос о квитанциях: «Так как документы по отключению направляются в адрес поставщика газа, начисления до восстановления газоснабжения по этим адресам производится не будут».
