Для «Технополиса Политеха» запросили разрешение на высотное жилье

Комитет по градостроительству Петербурга вынес на общественные обсуждения документацию по участку на Гжатской улице, где планируется построить кластер «Технополис Политех». Проект предполагает изменения в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), чтобы разрешить здесь многоэтажное жилье.

Сейчас территория относится к многофункциональной общественно-деловой зоне (ТД1-2), где «многоэтажная жилая застройка» (от 9 этажей) возможна только как условно разрешенный вид использования. Для этого требуется отдельное разрешение, которое выдается после публичных слушаний.

Второе заявление касается увеличения максимальной высоты зданий с текущих 40 метров до 75 метров — предельно допустимого отклонения по высотности. Экспозиции по обоим проектам открыты до 10 августа, в этот же период принимаются предложения от горожан.

Под жилую часть проекта выделен участок площадью 6,36 га (Гжатская улица, участок 29). Здесь планируется построить жилой комплекс переменной этажности (1-2-9-24 этажа) с общей площадью квартир 100 тыс. кв. м. Расчетная численность будущих жителей — 3572 человека.

Помимо жилья, в квартале появятся объекты социальной инфраструктуры:

Оба заявления в городскую комиссию по землепользованию подала компания ООО «АРРТ», специализирующаяся на архитектурной деятельности. По данным СПАРК, владельцем и гендиректором фирмы является Павел Большаков.

Ранее сообщалось, что жилой комплекс построит «Группа ЛСР». Минобрнауки, руководство Политеха и застройщик договорились, что часть квартир будет продаваться сотрудникам университета на льготных условиях.

Проект «Технополис Политех» реализуется по поручению президента РФ о создании технополиса «Передовые цифровые и производственные технологии». В Калининском районе построят научно-исследовательский центр, общежитие, жилье, а также социальную и транспортную инфраструктуру. Для этого университет планирует заключить инвестиционный договор на проектирование и строительство.

Технополис и жилье займут пять земельных участков в границах улицы Гидротехников, Гражданского проспекта, проспекта Науки и улицы Обручевых. Инвестор, «Группа ЛСР», также построит общежитие на 1500 мест, а учебно-лабораторный корпус возведут за счет федерального бюджета. Новый корпус появится вдоль улицы Гидротехников, его площадь составит 52 тыс. кв. м — вдвое больше существующего научно-исследовательского корпуса.

Соглашение о сотрудничестве в рамках строительства кампуса Политех, Группа ВТБ, Смольный и Минобрнауки подписали в 2022 году на Петербургском международном экономическом форуме. Вуз и инвестор от комментариев воздержались.