Иван Курбаков, юрист, раскрыл законные методы списания задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Действующее законодательство в сфере ЖКХ не предусматривает возможности списания долгов по инициативе владельца жилья. Обязательства по оплате закреплены за ресурсоснабжающими компаниями, которые вправе обратиться в суд для взыскания сумм.
Организации отводятся три года на то, чтобы потребовать долг через суд. Если этот период истек, собственник может заявить о пропуске срока исковой давности в судебном заседании. Важным условием является отсутствие за этот период каких-либо документов, подтверждающих намерение должника погасить задолженность.
Курбаков ссылается на статью 59 Налогового кодекса РФ, согласно которой списание задолженности возможно лишь в исключительных ситуациях. «Согласно статье 59 Налогового кодекса РФ, списание долгов допускается только в исключительных случаях. Но наиболее распространенный способ освобождения от задолженности — признание должника банкротом. При этом инициировать процедуру банкротства можно при наличии долгов свыше 500 тысяч рублей, при условии, что доход должника не позволяет ему своевременно погашать задолженность в течение трех месяцев», — пояснил эксперт.
В сумму задолженности, превышающую 500 тысяч рублей, могут входить не только коммунальные платежи, но и непогашенные кредиты. Процедура банкротства, хотя и дает возможность освободиться от долгов, накладывает ряд ограничений. Например, банкрот временно не сможет брать новые займы и заниматься предпринимательской деятельностью.
Задолженность по ЖКУ может быть списана в случае смерти собственника жилья. Однако здесь есть свои особенности. «В такой ситуации возникает нюанс, связанный с закреплением задолженности за конкретным объектом недвижимости. Она переходит к наследникам, если они вступают в права наследования, или же долг может перейти в собственность муниципалитета, если недвижимость становится выморочной», — подчеркнул Курбаков в беседе с РИА Новости.
