Владельцы ТЦ Петербурга: арабы, швейцарцы, летчик, собаковод

В Санкт-Петербурге работает около сотни торговых центров разного формата. После ухода иностранных компаний многие объекты сменили владельцев, другие управляются одними и теми же собственниками десятилетиями. Ниже — информация о владельцах крупнейших ТРЦ города и пригородов площадью свыше 100 тыс. кв. м.

Группа «Адамант» объединяет 22 ТРЦ в Петербурге общей площадью более 1,2 млн кв. м. Совокупная выручка 47 компаний холдинга в 2025 году составила 31 млрд рублей, но в эту цифру входит не только торговая недвижимость. Основными владельцами являются Игорь Лейтис, Михаил Баженов, Евгений Гуревич и Владимир Голубев. Точные доли не раскрываются, так как каждый ТЦ обычно принадлежит отдельному юридическому лицу.

Игорь Лейтис и Михаил Баженов начали совместный бизнес в начале 1990-х с торговли водкой и сантехникой, затем возводили торговые центры на месте стихийных рынков у станций метро. Лейтис также владеет туристическим бизнесом в Карелии, зоопарком копытных «Зоогринпарк» и стекольным производством. Баженов развивает ресторанный бизнес, возглавлял оргкомитеты Aurora Fashion Week и фестиваля «О, да! Еда!», а также известен как меценат, поддерживающий БДТ, фестиваль «Дягилев. P.S» и Премию Сергея Курехина.

Евгений Гуревич занимается ресторанным бизнесом, единолично владеет бизнес-центром Scandinavian на шоссе Революции и сетью ювелирных и luxury-магазинов Gold Union. Владимир Голубев — выходец из спортивной семьи, еще в советские годы начал заниматься бизнесом, отбывал тюремный срок, некоторые СМИ связывали его с персонажем книги «Бандитский Петербург» по прозвищу Бармалей. В начале 2000-х он собирался жениться на «Мисс Вселенная — 2002» Оксане Федоровой, но свадьба не состоялась. Сейчас Голубеву принадлежит доля в курорте «Ярви», помещения в башне «Федерация» в Москва-Сити, а также он считается совладельцем группы Fplus. Профессионально занимается собаководством, возглавляет ряд кинологических ассоциаций.

Fort Group в Петербурге принадлежит 10 торговых моллов общей площадью 524,8 тыс. кв. м. Выручка ООО «Форт Групп Строительство» в 2025 году — 1,6 млрд рублей, убыток — 3,7 млрд. Компания основана в 2009 году миллиардером Борисом Пайкиным и Максимом Левченко. Они скупали проблемные активы: мебельный центр «Грейт» у «Адаманта», «Южный Полюс» у Александра Матта и Сергея Боярского, а в 2011 году — банкротящийся холдинг «Макромир» у Андрея Рогачева.

В 2016 году Максим Левченко стал совладельцем ОАО «Большой Гостиный двор» и предложил план его реконструкции, но не смог договориться с остальными собственниками и вышел из проекта. В 2025 году он стал единственным владельцем «Форт Групп Строительство», однако 100% долей находятся в залоге по кредиту Сбербанка. Параллельно Левченко занимается культурными проектами, главный из которых — музея Иосифа Бродского «Полторы комнаты».

Газпромбанк получил активы шведской Ingka Centres после ее ухода из России в 2023 году. В портфель входят два ТРЦ «МЕГА» в петербургской агломерации общей площадью около 310 тыс. кв. м. Выручка ООО «УК „МЕГА“» в 2025 году составила 9,3 млрд рублей, убыток — 90 млн. Владельцем 100% управляющей компании является ООО «Сибфинанс», которое в конце 2025 года передано в ЗПИФ «Аметист-капитал» под управление УК «ВЕЛЕС Менеджмент». Пайщики фонда не раскрываются. Директором «УК „МЕГА“» стала Оксана Козлова, проработавшая в структурах «Меги» 10 лет.

Группа компаний «Аврора» не имеет официального сайта или единого юрлица. Под ее управлением находятся пять ТЦ в Петербурге общей площадью свыше 330 тыс. кв. м. ТЦ «Невский центр» принадлежал финской Stockmann, затем чешской PPF, а в 2024 году перешел комбинированному ЗПИФ «Гермес» под управлением УК «Фортис-Инвест». Выручка компании в 2026 году — 2,6 млрд рублей, прибыль — 1,4 млрд.

ТРЦ «Жемчужная плаза» изначально принадлежал шанхайской SIIC и финскому девелоперу SRV. В 2024 году половина объекта досталась московскому девелоперу Central Properties, вторая половина — группе «Аврора». Формально ТРЦ принадлежит ООО «Жемчужная плаза», которым через цепочку компаний владеют комбинированные ЗПИФы. Выручка в 2025 году — 2,1 млрд рублей, прибыль — 859,8 млн.

Три других ТЦ — «Владимирский пассаж», «Космос» и «Авеню» — изначально были собственностью группы «Элис», но в ходе банкротства активы перешли к ООО «Аптекарский» (сейчас не действует). Ранее компания принадлежала совладельцам холдинга «Евроинвест» Андрею Березину и Юрию Васильеву, затем перешла к Victoria Stratton, которую связывают с предпринимателем Максимом Жуковым, партнером Березина. Также СМИ называют Владимира Голубева одним из бенефициаров «Авроры». После ликвидации «Аптекарского» объекты перешли к ЗПИФам под управлением «Балтинвест УК».

ТРЦ «Галерея» площадью 192 тыс. кв. м на Лиговском проспекте принадлежит ООО «Строительная компания „Бриз“», которое на 100% владеет МКООО «Гринвич» (зарегистрировано во Владивостоке, все доли в залоге у Сбера). С декабря 2025 года единственный владелец «Гринвича» — зарегистрированная в ОАЭ компания «Гэлакси 59 Холдинг Лимитед». Выручка «Бриза» в 2025 году — 11,2 млрд рублей, прибыль — 1,3 млрд.

История «Галереи» началась с группы Meridian Capital (топ-менеджеры Казкоммерцбанка Евгений Фельд и Аскар Алшинбаев). В 2012 году объект выкупила американская Morgan Stanley, а в 2019-м 49% долей приобрел фонд из ОАЭ Mubadala. В 2022 году сообщалось о планах Morgan Stanley продать свою долю, но официальных подтверждений не было. В 2024 году собственником стала нидерландская «Гринвич», которая в ходе редомициляции превратилась в МКООО.

ТРЦ «Питерлэнд» площадью 168 тыс. кв. м на Приморском проспекте изначально принадлежал ЗАО «Стремберг» с владельцем Александром Кожиным. В 2025 году компания преобразована в ООО, владельцами стали Александр Кожин (51%) и директор Анастасия Маврина (49%). Выручка «Стремберга» в 2025 году — 710 млн рублей, убыток — 1 млрд.

Александр Кожин — сын советского летчика-истребителя, сам начинал карьеру в гражданской авиации. После выхода на пенсию основал судоходную компанию «Дуглас», при Валентине Матвиенко работал главой комитета по транспортно-транзитной политике Смольного. Партнером по девелоперскому бизнесу стал Сергей Матвиенко. Кожин также владеет компаниями, ведущими ресторанный бизнес и розничную торговлю в «Питерленде». Принадлежащий ему аквапарк признан банкротом, а сам «Стремберг» в 2023–2024 годах попадал под внешнее управление, весной к нему поступил иск о банкротстве.

ТРЦ «Гранд Каньон» площадью 150 тыс. кв. м на проспекте Энгельса владеет АО «Соломон». Собственники не раскрываются, но в отчетности за 2022 год в качестве первого председателя правления указан основатель компании Мусса Экзеков. Выручка «Соломона» в 2025 году — 2,2 млрд рублей, прибыль — 322,7 млн.

Мусса Экзеков в юности был мастером спорта, многократным чемпионом Ленинграда по вольной борьбе, защитил докторскую диссертацию по композиционным материалам. «Гранд Каньон» построен на месте недостроенной ткацко-прядильной фабрики, позже к нему добавились фитнес-центр, детский театр, бизнес-центр, ледовая арена, мебельный центр. Экзекову также принадлежат две крупнейшие овощебазы Петербурга и области общей площадью 95 тыс. кв. м (контроль над АО «Моро» перешел к нему в 2016 году). Он является президентом Международной абазино-абхазской ассоциации «Алашара», а в 2017 году приобрел и передал в дар музею Суворова коллекцию оловянных солдатиков «Последний парад Российской Императорской гвардии».

ТРК «Питер Радуга» площадью 124 тыс. кв. м на проспекте Космонавтов принадлежит нидерландской Ralmir Holding B.V., которая, в свою очередь, контролируется люксембургской Rushold S.A. Собственники не раскрываются, но, по данным СМИ, бенефициарами являются пул инвесторов из Франции, Италии и Швейцарии: Рене де Пиччиотто (бывший глава SG Private Banking, миноритарный акционер Société Générale), Жак Фурнье (семья владеет долей в Carrefour) и Филипп Сеттон (партнер Пиччиотто). В 2025 году ЮниКредит Банк требовал взыскать 800 млн рублей долга, но стороны подписали мировое соглашение. Финансовые показатели не раскрываются.

ТРЦ «Охта Молл» площадью 148 тыс. кв. м на Брантовской дороге изначально принадлежал финской SRV Group. В 2022 году его выкупила кипрская Geomare Investsments Limited, связанная с екатеринбургским девелопером «Проспект Групп». Сейчас моллом владеет ООО «Темпо Инвест»: 95% у Александра Петрова, 5% у Ивана Карелина, доли в залоге у Сбера. Выручка в 2025 году — 1,84 млрд рублей, прибыль — 36,8 млн. «Проспект Групп» известна строительством первого в Перми отеля Radisson, квартала «Федерация» в Екатеринбурге и проекта «Ленские высоты» в Якутске площадью более 500 тыс. кв. м.

ТРЦ «Лето» площадью 116 тыс. кв. м на Пулковском шоссе принадлежит ООО «СПб-Лето», которое контролируется МКООО «Моллтек Холдинг Лимитед» (доли в залоге у Сбера). 59,25% холдинга принадлежит комбинированному ЗПИФ «Эридан» (УК «Космос Капитал»), 40,75% — кипрской компании «Ред Индастриал Лтд». Выручка «СПб-Лето» в 2025 году — 2,2 млрд рублей, убыток — 668 млн.

Девелоперская компания Malltech (ранее «Росевродевелопмент») также владеет ТРЦ в Уфе, Новокузнецке, Новосибирске и логопарком в Москве. До 2025 года крупнейшим владельцем Malltech была Galway Services (69,5%), затем Balchug Capital Давида Амаряна выкупил 16,96% у фирмы с Сейшельских островов Bardsley Realty и бывшего акционера Росевробанка Андрея Суздальцева. К концу 2025 года доля Balchug Capital выросла до 59,24% и была передана ЗПИФ «Эридан».

ТРЦ «Голливуд» площадью 120 тыс. кв. м на Коломяжском проспекте начал работу в конце 2025 года. Участок был приобретен у корпорации «Элис» в 2016 году. Изначально владельцами ООО «ТРЦ „Голливуд“» были совладельцы ИК «Евроинвест» Андрей Березин и Юрий Васильев, совладелец Северо-Западного рыбопромышленного консорциума Дмитрий Озерский, а также топ-менеджеры банка «Уралсиб» Александр Селищев и Руслан Матюхин.

Сейчас 32,5% компании владеет ЗПИФ «Капитал 2.0» под управлением УК «Аврора», 34% — Дмитрий Озерский, 21% — Руслан Матюхин, 12,5% — Александр Селищев. ЗПИФ «Капитал 2.0» управляет рядом компаний, связанных с девелоперскими проектами «Евроинвеста», включая жилой дом на территории завода «Ригель» в Петроградском районе. Дмитрий Озерский также является совладельцем рыболовной компании «Вирма».