Большой Гостиный двор
Источник:
В Санкт-Петербурге функционирует около сотни торговых комплексов различных форматов. Этот материал посвящён владельцам торгово-развлекательных и торговых центров площадью от 10 до 100 тыс. кв. м.
Источник:
Под торговыми центрами здесь понимаются объекты, где представлены разные форматы торговли и развлечений, а площадь якорного арендатора не превышает 50%. Гипермаркеты с небольшим набором субарендаторов и специализированные центры (например, мебельные) не рассматривались.
Источник:
Концерн «Питер»
Источник:
«Сенная»
Источник:
Площадь — 59 000 кв. м, улица Ефимова, 3.
Источник:
«Питер»
Источник:
Площадь — 48 000 кв. м, улица Типанова, 21, лит. А.
Источник:
Оба торговых комплекса — «Сенная» (на месте исторического Сенного рынка) и «Питер» на Типанова — принадлежат ООО «Концерн „Питер“», единственным владельцем которого является Николай Пономарев.
Источник:
Николай Пономарев — выпускник Академии КГБ, с 1978 по 1991 год служил в Комитете государственной безопасности. Выйдя в отставку в звании подполковника, в 1992 году основал ООО «Коммерческий Центр „Питер“». Первым проектом стала реконструкция корпусов Апраксина двора; компания до сих пор остаётся крупнейшим частным собственником этого рынка. Предприниматель также владеет долей Сенного рынка, бизнес-центром «Лениздат» и отелем Piter Inn в Петрозаводске.
Источник:
По итогам 2025 года выручка ООО «Концерн „Питер“» составила 655 млн рублей, чистая прибыль — 2,7 млн рублей.
Источник:
«Гулливер»
Источник:
Площадь — 90 000 кв. м, Торфяная дорога, 7.
Источник:
ТРЦ «Гулливер» находится в собственности ООО «Дубль-2», которое на паритетных началах принадлежит ООО «Владлен» и ООО «Эфир». В свою очередь, равные доли в этих компаниях у Сергея Моховикова и Сергея Тихомирова.
Источник:
Ранее бизнесмены владели сетью «Мир техники» и гипермаркетом электроники «Матрица». После их закрытия они сосредоточились на недвижимости. Сергей Тихомиров имеет долю в бизнес-центре «Таймс» (входит в ГК «БестЪ»), а также в ООО «Электрон», которому принадлежит здание бывшего аккумуляторного НИИ «Источник» (ГК «БестЪ» планирует превратить его в общественное пространство). Кроме того, Тихомиров — совладелец бизнес-центра «Гипробиосинтез» на улице Калинина и ряда других объектов.
Источник:
В 2025 году выручка ООО «Дубль-2» достигла 792,2 млн рублей, чистая прибыль — 232,4 млн рублей.
Источник:
«Большой Гостиный Двор»
Источник:
Площадь — 78 000 кв. м, Невский проспект, 35.
Источник:
Здание Большого Гостиного двора, построенное в XVIII веке, находится в городской собственности. АО «Большой Гостиный Двор» арендует его с 2000 года на 49 лет.
Источник:
Согласно отчётности, среди акционеров, владеющих более 20% акций АО, — ЗАО «Капитал» и ООО «На Пироговской». Бенефициарами «Капитала» являются Алексей Устаев и Юлия Чабаровская. Алексей Устаев также указан как «бенефициарный владелец» АО «Большой Гостиный двор».
Источник:
Алексей Устаев — основатель банка «Викинг», первого коммерческого банка в современной России. Ему принадлежит 94,6% гостиницы «Октябрьская». Ранее он был совладельцем ООО «Отель Санкт-Петербург», но передал долю личному фонду «Невский». Также Устаев является президентом Ассоциации федерации шахмат СЗФО.
Источник:
В 2025 году АО «Большой Гостиный двор» получило выручку 780 млн рублей, а чистая прибыль сократилась почти в 8 раз — до 6,7 млн рублей.
Источник:
«Атлантик Сити»
Источник:
Площадь — 70 000 кв. м, улица Савушкина, 126, лит. А.
Источник:
Торговый центр «Атлантик Сити» — часть одноимённого многофункционального комплекса. Он принадлежит ООО «Атлантик», собственником которого выступает бизнесмен Юрий Сулягин.
Источник:
В начале 2000-х Сулягин построил несколько жилых домов в Петроградском и Центральном районах, а позднее — апарт-отель «Елагин» на улице Савушкина, 104.
Источник:
Выручка ООО «Атлантик» в 2025 году составила 714,9 млн рублей, чистая прибыль — 159 млн рублей.
Источник:
«Рио Петербург»
Источник:
Площадь — 70 000 кв. м, улица Фучика, 2.
Источник:
Торговый комплекс «Рио» принадлежит ООО «Словацкий дом», входящему в группу «Ташир». Основатель и президент группы — российский миллиардер Самвел Карапетян. Всего «Ташир» владеет 17 объектами в разных городах России и Армении. В Петербурге группа также арендует форт «Император Пётр I» в кластере «Остров фортов» в Кронштадте.
Источник:
По итогам 2025 года выручка «Словацкого дома» — 445 млн рублей, чистая прибыль — 159 млн рублей.
Источник:
Ранее «Словацкий дом» планировал построить жилой квартал на месте ТРЦ «Рио», но городские власти отказали.
Источник:
«Июнь»
Источник:
Площадь — 65 700 кв. м, Индустриальный проспект, 24.
ТЦ «Июнь» находится в собственности ООО «ТРК-Петербург-2». 67% этой компании принадлежит ООО «Нордфасад» (по 50% у Бориса Барского и Романа Лапушкина). 33% ранее принадлежали Михаилу Суслову, но 17 июня доля была передана комбинированному ЗПИФ «Новый Ренессанс» под управлением УК «Максимум».
Изначально ТЦ принадлежал АО «Регионы». Компания не смогла погасить долги перед Сбербанком, объект перешёл банку, а затем был продан с аукциона покупателю — ООО «Нордфасад», специализирующемуся на проектировании и монтаже остекления и светопрозрачных конструкций.
Михаил Суслов — российский коллекционер и меценат, специалист по русскому искусству XVIII — первой половины XX века. Он занимается выставочной и кураторской деятельностью, является вице-президентом Международной конфедерации антикваров и арт-дилеров и вице-президентом Ассоциации антикваров Санкт-Петербурга. В его группу компаний входят антикварные галереи «Трианон» и «Артлот» в Петербурге, «Старинные подарки» в Москве, а также научно-исследовательский Центр экспертиз им. А. Бенуа.
«АйБи Групп»
«Румба»
Площадь — 25 900 кв. м, улица Васи Алексеева, 6.
«Экополис Премиум»
Площадь — 21 735 кв. м, Выборгское шоссе, 13.
«Юго-Запад»
Площадь — 15 500 кв. м, проспект Маршала Жукова, 48.
ТЦ «Румба» владеет ООО «Петромобиль-Строй», принадлежащее в равных долях Сергею Быкову и Анатолию Федосееву (обе доли в залоге у ВТБ). В 2025 году выручка составила 335 млн рублей, чистая прибыль — 94 млн рублей.
«Экополис Премиум» принадлежит АО «Ольвен СПБ», единственным акционером которого является Сергей Быков — владелец дилерской компании «СПАРЗ» и курорта «Дом у моря». Выручка АО «Ольвен СПБ» в 2025 году — 188,8 млн рублей, чистая прибыль — 59,5 млн рублей.
ТЦ «Юго-Запад» находится в собственности ООО «Юго-Западстрой». 36,5% компании владеет ООО «Деловой альянс» (поровну у Аллы Сомовой и Дарьи Мизгиной-Сомовой); последняя также напрямую владеет 19,7% «Юго-Западстроя». Другие акционеры: Илья Сорокин (19,8% и 0,1% через ООО «Арко»), Ирина Сорокина (0,1% через «Арко»), Анатолий Карагаполов (17,15% напрямую и 0,3% через ООО «Луч»), Георгий Гаркуша (6,32%). Выручка «Юго-Западстроя» в 2025 году — 172,9 млн рублей, убыток — 8 млн рублей.
Все три центра управляются холдингом «АйБи ГРУПП», владельцами которого являются Юрий Борисов и Сергей Игонин. Холдинг также управляет офисным центром «Румба».
«Парк Молл»
Площадь — 61 091 кв. м, проспект Просвещения, 43.
ТРК «Парк Молл» принадлежит ООО «Л1-18», входящему в девелоперский холдинг «Л1». Его бенефициар — петербургский бизнесмен Павел Андреев.
Изначально «Парк Молл» планировали ввести в 2020 году, но сроки сдвинулись. Застройщик несколько лет пытался продать объект, но покупателей не нашлось. В итоге ТЦ открылся в 2025 году.
Павел Андреев начинал бизнес как партнёр Андрея Рогачева (основатель «Пятерочки») по девелопменту. В 1992 году они создали компанию «ЛЭК Estate» (впоследствии Андреев её возглавил), а в 2001 году — «Макромир» (позже проданную Fort Group). В 2008 году бизнесмены разделили активы. Андреев забрал «ЛЭК», которая в 2011 году была переименована в «Л1».
Выручка ООО «Л1-18» в 2025 году составила 86,9 млн рублей, чистая прибыль — 27,8 млн рублей.
LeoMall
Площадь — 58 500 кв. м, улица Планерная, 59.
ТЦ LeoMall (ранее «Монпансье») построила компания «Строительное управление-1» в 2014 году. Изначально объект был залогом по кредиту в Сбербанке, затем девелопер рефинансировал его в банке «Пересвет». В 2018 году банк перехватил управление, что прежнее руководство назвало рейдерским захватом.
Сейчас ТЦ принадлежит ООО «Монпансье» (99% у самой компании, 1% у Арсена Кафияна). Ранее владельцем актива себя называла Multi Group армянского миллиардера Гагика Царукяна, однако на официальном сайте LeoMall в списке активов эта группа не значится.
В 2024 году велись переговоры о продаже 50% актива московскому бизнесмену, экс-депутату Мосгордумы Андрею Ковалеву, но публично о сделке не объявлялось.
В состав Multi Group, входящей в десятку крупнейших налогоплательщиков Армении, также входят Ереванский коньячно-винно-водочный комбинат «Арарат», горнодобывающее ЗАО «Мульти Груп Стоун», автодилер «Мульти Моторс» и другие активы.
Гагик Царукян — основатель партии «Процветающее дело», несколько раз избирался в Национальное собрание Армении. В 2020 году его обвиняли в подкупе избирателей, но в марте 2026 года суд оправдал его. В июне 2026 года прокуратура Армении возбудила уголовное дело против Царукяна об уклонении от уплаты налогов в особо крупном размере, ему запрещено покидать страну.
Выручка ООО «Монпансье» в 2025 году — 453 млн рублей, чистая прибыль — 2,6 млн рублей.
«Гарден Сити»
Площадь — 54 000 кв. м, Лахтинский проспект, 85.
ТЦ «Гарден Сити» принадлежит ООО «Оско», 100% которого владеет Александр Шестаков — основатель «Первой мебельной фабрики» и президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России.
Предпринимателю также принадлежит мебельный центр «Мебель Сити» и доля в другом специализированном ТЦ с таким же названием. В его холдинге есть девелоперская компания City Solutions, занимающаяся жилой недвижимостью (например, клубный дом «Вилла Марина» на Крестовском острове), а также восстановлением исторической «Дачи Головина» для последующего приспособления под офисы.
В 2025 году выручка ООО «Оско» составила 519,8 млн рублей, чистая прибыль — 241 млн рублей.
Jensen Group
River House
Площадь — 30 000 кв. м, улица Академика Павлова, 5.
Пассаж
Площадь — 21 500 кв. м, Невский проспект, 48 / улица Итальянская, 19.
ТЦ River House принадлежит инвестиционной компании Jensen Group, которая в 2013 году купила его у группы «ПСН» (входила в холдинг братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых). «Пассаж» на Невском был приобретён у банка ВТБ, к которому актив перешёл в качестве залога по кредиту компании Russian Land Limited Шалвы Чигиринского.
Здание River House находится в собственности ООО «Ферноу капитал» (владелец — кипрская VALISPA VENTURES LIMITED). «Пассажем» владеет ООО «Невский Пассаж» (владелец — кипрская HINRANE HOLDINGS LIMITED). Оба юрлица управляются ООО «Эльбрус Менеджмент», входящим в Jensen Group.
В 2025 году выручка «Невского Пассажа» — 843,9 млн рублей, чистая прибыль — 315 млн рублей. «Ферноу капитал» получил выручку 651,9 млн рублей, чистую прибыль — 262,7 млн рублей.
Jensen Group основана в 1991 году американцем Стивеном Уэйном, выходцем из Morgan Stanley, для инвестиций в российскую недвижимость. Инвесторами стали частные предприниматели и семейные компании из США и Европы. В портфель группы входят торгово-офисный центр «Crossroads» на Савушкина, 119, бизнес-центр Jensen House на Макарова, 32, а также другие офисные центры и коттеджные посёлки в Ленинградской области.
Стивен Уэйн, по данным СПАРК, является собственником 100% ООО «Дженсен Инвестмент Менеджмент». Директор компании Наталья Яковлева — совладелец «Эльбрус Менеджмент» (52%), остальной пакет распределён поровну (по 12%) между Ольгой Волочаниновой, Андреем Даурановым, Сергеем Журавлевым и Дмитрием Кунисом.
«Капитолий Дисконт центр»
Площадь — 41 500 кв. м, Коломяжский проспект, 19/2.
«Капитолий Дисконт центр» принадлежит ООО «ЭНКА ТЦ», входящему в турецкий холдинг Enka.
Enka — один из крупнейших турецких строительных подрядчиков. В России компания участвовала в реконструкции зданий Государственной думы и Правительства РФ, строительстве гипермаркетов IKEA в Петербурге и Казани, а также заводов Toyota и General Motors в Петербурге.
Группа владеет офисными и торговыми центрами общей площадью более 1 700 000 кв. м. В её портфеле — девять ТЦ «Капитолий» в Москве, а также столичные ТЦ «Каширская Плаза», «Кунцево Плаза» и бизнес-центр «Павелецкая Плаза».
Выручка ООО «ЭНКА ТЦ» (включает также объекты в Москве) в 2025 году составила 10,5 млрд рублей, чистая прибыль — 2,6 млрд рублей.
«Петро Мир»
«Пик»
Площадь — 21 000 кв. м, улица Ефимова, 2.
«Озерки»
Площадь — 16 000 кв. м, проспект Энгельса, 120.
ТЦ «Пик» и ТЦ «Озерки» принадлежат ООО «Петро Мир». 87% компании владеет Сергей Медведев, однако эта доля находится в залоге у прежнего собственника — Михаила Мирилашвили, который вышел из бизнеса в 2023 году. Миноритарные акционеры: Любовь Кривоносова и Диана Деменко (по 5%), Денис Будкин и Руслан Линьков (по 1%), а также Василина Катерюшкина, Денис Куров, Тенгиз Михелашвили и Владимир Нестеров (по 0,25%).
Ранее в портфель «Петро Мира» входил ТЦ «Адмирал», но в 2025 году его купила структура владельца сети бизнес-центров «Сенатор».
Михаил Мирилашвили — один из крупнейших бизнесменов Петербурга 1990–2000-х годов, владевший игорной империей «Конти». В 2012 году Forbes оценивал его состояние в 750 миллионов долларов. С 2009 года живёт в Израиле.
Сергей Медведев — юрист и давний партнёр Мирилашвили.
Выручка ООО «Петро Мир» в 2025 году — 792 млн рублей, чистая прибыль — 705 млн рублей.
«Парк Хаус»
Площадь — 34 000 кв. м, проспект Культуры, 41.
ТЦ «Парк Хаус» (ранее «Северный молл») принадлежит ООО «Бугры», владельцем которого является АО «Рамо-Парк». Согласно отчётности, собственниками «Рамо-Парка» в равных долях выступают АО «Рамо-М» и АО «Рамо-Н», а конечные бенефициары — Алексей Прокопенко и Андрей Липанов.
Строительство ТЦ в начале 2000-х начала итальянская инвесткомпания Thesis. В 2006 году итальянцы вышли из проекта, продав его австрийской Meinl European Land (позже преобразована в Atrium European Real Estate). Кроме «Северного молла», Atrium владела двумя ТЦ в Москве и по одному в Казани, Екатеринбурге, Волгограде и Тольятти, а также около 60 га в подмосковном Пушкине. В 2023 году активы приобрёл краснодарский девелопер «Рамо-М» (входит в холдинг Romex Group).
В портфель Romex Group также входят ТРК «Красная Площадь» в Краснодаре, выставочный комплекс «Экспоград», отель Four Point by Sheraton, онкологический центр в Саратове, логистические и индустриальные парки в разных регионах РФ.
Управляющая компания ТЦ «Парк Хаус» ООО «МРЭМ» в 2025 году заработала 354 млн рублей выручки и 1,5 млн чистой прибыли. Владелец здания ООО «Бугры» получил выручку 336,7 млн рублей, чистую прибыль — 123,4 млн рублей.
«Планета Нептун»
Площадь — 28 800 кв. м, улица Марата, 86.
Владелец ТЦ «Планета Нептун» (с единственным в городе океанариумом) — АО «Рубин», структура одноимённого конструкторского бюро морской техники, входящего в Объединённую судостроительную корпорацию. Согласно отчётности, 78% АО «Рубин» принадлежит АО «ЦКБ МТ „Рубин“».
В 2009 году в проект вошёл холдинг «Адамант», планировавший возвести вторую очередь комплекса, но идею не реализовали. Вместо этого к 2023 году будет построена вторая сцена Театра Европы.
Выручка АО «Рубин» в 2025 году — 1,2 млрд рублей, чистая прибыль — 340,6 млн рублей. В эти показатели также включены доходы отеля «Нептун» на набережной Обводного канала.
«Светлановский»
Площадь — 25 000 кв. м, проспект Энгельса, 33.
ТЦ «Светлановский» (находится в одном из корпусов завода «Светлана») до недавнего времени принадлежал ООО «Торговый мир „Светлановский“» предпринимателя Петра Демидовича. Однако в отчётности за 2025 год компания указала, что не ведёт коммерческой деятельности и была ликвидирована в апреле 2026 года.
Управляет ТЦ ООО «Базис-М»: 66,66% принадлежит Александру Новаку, 33,33% — УК «Гестор» (поровну у Новака и Александры Семеновой). В числе прежних собственников — Пётр Демидович. Александр Новак также является директором ООО «Словацкий дом», которое управляет и владеет ТРЦ «Рио Петербург».
В 2025 году «Базис-М» заработал 271,4 млн рублей выручки, чистая прибыль — 13,2 млн рублей.
«Эко Парк»
Площадь — 25 000 кв. м, Ленинградская область, Мурино, Охтинская аллея, 9.
ТЦ «Эко Парк» принадлежит инвестиционно-управляющей компании STEIT. Основатель и руководитель ООО «Стейт» — Мария Парфененко.
Компания также построила одноимённый ТЦ площадью 25,2 тыс. кв. м на улице Михаила Дудина, 19, стр. 1. Разрешение на ввод получено в конце июня, запуск запланирован на вторую половину года. Партнёр проекта — ООО «Терра Девелопмент», которое владеет комбинированный ЗПИФ «Баланс Инвест» под управлением УК «Аврора».
STEIT также планирует построить новый ТРК в Кудрово. В марте компания получила разрешение на строительство автовокзала рядом со станцией метро «Девяткино».
Выручка ООО «Стейт» в 2025 году — 132,5 млн рублей, чистая прибыль — 22,9 млн рублей.
«Меркурий»
Площадь — 23 400 кв. м, Колпино, улица Пролетарская, 36, лит. А.
ТЦ «Меркурий» в Колпино построило ООО «Генис», связанное с группой «Колвей» (телефон «Колвей» указан на сайте ТЦ). «Колвей» принадлежит депутату Законодательного собрания Петербурга от партии «Новые люди» Дмитрию Павлову, его доля передана в доверительное управление.
Выручка ООО «Колвей» в 2025 году составила 35,8 млн рублей, чистая прибыль — 9,8 млн рублей.
«Модный Променад»
Площадь — 22 000 кв. м, Комендантский проспект, 9/2.
ТЦ «Модный променад» открылся в 2007 году. Строительством занималось ООО «Интерлизингстрой», связанное с владельцами и топ-менеджерами «Международного банка Санкт-Петербург». В 2018 году банк признали банкротом, в 2021 — и «Интерлизингстрой». Имущество компании реализуется с торгов отдельными лотами.
Управляет ТЦ ООО «Симл». Ранее долю в этой компании имел артист Михаил Боярский (сначала 22%, затем 100%), а также его сын Сергей Боярский (сейчас депутат Госдумы). Сейчас 100% принадлежит Альфие Тенишевой, дочери предпринимателя Гумера Шарафутдинова. Выручка компании в 2025 году — 25,7 млн рублей, чистая прибыль — 3,2 млн рублей.
«Шкиперский Молл»
Площадь — 21 000 кв. м, Малый проспект В.О., 88.
ТРК «Шкиперский молл» на Васильевском острове принадлежит ООО «Авантаж-Недвижимость». Эта компания через ООО «ЧТП Инвест» принадлежит в равных долях Феликсу Длину (владелец «Перинных рядов») и Заире Гудаевой.
Феликс Длин — партнёр миллиардера Михаила Гуцериева (группа «Сафмар»). Ранее он владел долей в машиностроительном заводе «Арсенал», а также располагает внушительным пакетом коммерческой недвижимости. Также он инициатор создания общественного пространства на улицах Думской и Ломоносова.
Выручка «Авантаж-Недвижимость» в 2025 году — 304 млн рублей, убыток — 48,6 млн рублей.
«Масштаб»
Площадь — 20 000 кв. м, Пулковское шоссе, 35.
ТЦ «Масштаб» принадлежит ООО «ИСК „СВП-Инвест“»: 85% у Сергея Петрова, 15% у Геннадия Соколова. Соколов владеет московской консалтинговой фирмой «Альфа Право Консалтинг», Петров — совладелец часового производства «Верный ход».
Выручка «ИСК „СВП-Инвест“» в 2025 году составила 217,8 млн рублей, чистая прибыль — 44,5 млн рублей.
Miller Center
Площадь — 20 000 кв. м, Комендантская площадь, 11.
ТК Miller Center принадлежит ООО «Испытателей, 39». Владельцы: Яков Каплун (59,51%) и Владимир Рывкин (40,49%). В 2024 году предприниматели выставляли ТРЦ на продажу, но покупателя не нашли.
Ранее в число собственников ТЦ входил Феликс Зборовский, владелец и гендиректор ООО «Первый Базис».
Выручка ООО «Испытателей, 39» в 2025 году — 72,5 млн рублей, чистая прибыль — 33,2 млн рублей.
