Источник:
По данным IBC Real Estate, с 2026 года международные бренды одежды прекратили экспансию в Санкт-Петербург. Руководитель проектов департамента стратегического консалтинга компании Дмитрий Садовников отметил, что ранее иностранные марки активно заходили на рынок, но теперь развитие остановилось.
Российские бренды занимают 380 компаний на площади 171 тыс. м² — это почти половина арендуемых площадей в торговых центрах города. Крупнейшие арендаторы: Love Republic, Modi, Sokolov, Re, Sela, Hoff, Cuh и «Снежная королева».
Среди международных игроков — 190 брендов, которые управляют магазинами на 70 тыс. м². Преобладают марки из ОАЭ (Maag, Ecru, Vilet), Турции (LC Waikiki, Koton, Colins), Италии (Tezenis, Incanto) и Китая. Иностранцы обычно открывают 1-3 магазина со средней площадью 261 м² и не стремятся создавать крупные сети.
Международные ритейлеры, вышедшие на рынок с 2023 года, продолжают освобождать площади. С начала 2026 года они отказались от 1,5 тыс. м², а за весь период с 2023 по 2026 год высвободили 5 тыс. м². В 2026 году полностью прекратил работу турецкий бренд Mudo, частично сократили площади Dub, Vilet и итальянский Replay, а австралийский 2ХU ушел в онлайн, рассказал Дмитрий Садовников.
Аналитики CORE.XP подтверждают осторожное развитие брендов, вышедших в прошлом году. Итальянский Kappa открыл 10 магазинов в крупных городах, турецкий Beko готовит новые точки, китайский мебельный Jinkailai расширяется в Москве. В то же время казахстанский Gaissina и турецкий Les Benjamins приняли решение покинуть российский рынок.
Глава агентства недвижимости Lapina Екатерина Лапина также отметила, что иностранные бренды взяли паузу.
Прихода российских брендов из регионов в Петербург пока ждать не стоит, считает Дмитрий Садовников. По предварительным подсчетам IBC Real Estate, за первое полугодие 2026 года доля свободных площадей в крупнейших ТЦ города варьируется от 4% до 43%, в среднем — около 11%. Ставки аренды постепенно снижаются. «Какое-то равновесие в части динамики ставок части стоит ждать в 2027–2028 году», — прогнозирует Садовников.
Многие российские фешн-ретейлеры также сокращают сети. Закрываются магазины Zenden, Gloria Jeans, Concept Club, Ralf Ringer, а также небольшие бренды Gate31 и Unique Fabric. Основные причины — снижение покупательского спроса и переток потребителей в онлайн, отметили отраслевые эксперты.
