Источник:
Владелец бывшей насосной станции в Строгановском парке предлагает скорректировать границы объекта культурного наследия, чтобы исключить из них здание и подъездные пути.
Внешний вид насосной станции до начала реконструкции
Источник:
Это предложение содержится в историко-культурной экспертизе, опубликованной Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).
Состояние здания в 2023 году
Источник:
Компания ООО «Строгановский парк», приобретшая здание в 2020 году, изначально планировала открыть здесь ресторан, но теперь рассматривает иные варианты использования.
Вид насосной станции после проведённых работ
Источник:
Согласно схеме, приложенной к экспертизе, из периметра ОКН предлагается вырезать территорию бывшей Чернореченской насосной станции и дорогу к ней со стороны Ушаковской набережной.
Строгановский парк имеет богатую историю. В начале XVIII века Петр I выделил эту землю своим ближайшим сподвижникам для освоения северных предместий.
В середине века участок перешел барону Сергею Строганову, который создал здесь дачу. К работе над парком привлекались архитекторы Антонио Ринальди и Андрей Воронихин.
В XIX веке усадьба пришла в упадок, территория дробилась и сдавалась в аренду. В советское время она была национализирована, а в 1938–1941 годах на части парка построили Военно-морскую академию имени А. Н. Крылова (ныне имени Н. Г. Кузнецова).
К середине XX века от исторической планировки сохранился лишь небольшой участок с прудом. В 2014 году Строгановский парк получил статус объекта культурного наследия регионального значения.
Предметом охраны являются:
- объёмно-пространственное и планировочное решение, рельеф;
- местоположение границ и конфигурация участка;
- соотношение открытых пространств и зон с старовозрастными деревьями;
- визуальные связи с Лопухинским садом, садом Каменноостровского дворца и островами дельты Невы;
- исторические дорожки из гранитных высевок розового цвета;
- пруд конца XVIII века с его берегоукреплением;
- старовозрастные деревья: липа, дуб, ива, лиственница.
Здание Чернореченской насосной станции построили в 1959–1963 годах. Оно прекратило работу в 1989 году и с тех пор стояло заброшенным.
С 2011 года объект несколько раз менял собственников. В 2016 году сообщалось о планах открыть ресторан сети Ginza, а в 2020 году владельцем стало ООО «Строгановский парк».
Генеральный директор компании Максим Кораблев-Дайсон отметил, что площадь здания составляет 1 582 кв. м, в нём четыре этажа, включая два подземных.
В 2023 году КГИОП выдал разрешение на ремонт фасадов, но через год ведомство обнаружило, что в ходе работ появилась башня, увеличившая объём здания. Это нарушает закон, запрещающий изменение объемно-пространственных характеристик на территории ОКН.
В августе 2024 года КГИОП подал иск в суд. Решение от 28 января 2026 года обязывает ООО «Строгановский парк» выплатить 50 тысяч рублей и в течение 12 месяцев выполнить ремонтные работы.
В экспертизе указано, что компания представила новый проект, направленный на восстановление прежних габаритов. КГИОП в письме от 24 декабря 2025 года не возражает против использования эскизного проекта, но окончательное согласование будет после изучения документации по сохранению ОКН.
Собственник утверждает, что здание не является предметом охраны и могло попасть в границы ОКН из-за отсутствия хозяина на момент регистрации парка. Исключение его из периметра позволит избежать сноса башни и даст больше свободы в архитектурных решениях.
Максим Кораблев-Дайсон заявил: «Объект был заброшен, он представлял риски для населения. Мы видим нашу миссию [в том, чтобы] привести заброшенный объект в божеский вид».
Он добавил, что компания плотно взаимодействует с КГИОП, но признал, что работа с объектами культурного наследия сопряжена с трудностями.
На момент публикации ответ от КГИОП на запрос относительно данной ситуации не был получен.
Строительно-монтажные работы на здании завершены, сейчас идёт подключение к инженерным сетям. Полная подготовка к эксплуатации планируется до конца 2026 года.
Ресторан в здании больше не рассматривается из-за сложностей в сфере общественного питания. Максим Кораблев-Дайсон отметил, что половина рынка может не дожить до конца года, а 25% заведений прекратят работу.
В качестве альтернативы обсуждаются апартаменты или офисы, но окончательное решение будет принято после урегулирования вопросов с КГИОП. Предприниматель подчеркнул, что локация улучшается благодаря новой жилой застройке бизнес-класса, такой как жилой комплекс «Чёрная речка, 41» от LEGENDA Intelligent Development.
«Для нас сейчас ключевой задачей является довести объект до его финального воплощения и учесть интересы всех органов государственной власти, в первую очередь КГИОП», — сказал Максим Кораблев-Дайсон.
