Фотография дачи Фаберже в её текущем состоянии
Источник:
АО «ДОМ.РФ» реализовало на торгах памятник федерального значения — дачу Фаберже в Петербурге. Победителем стало московское АО «ФормаИнвест», заплатившее за объект 102,7 миллиона рублей.
В аукционе также участвовали «Резтострой» и Владимир Арутюнов, предложившие 102,2 и 47,3 миллиона рублей соответственно. Итоговая цена превысила стартовую в 2,2 раза.
Ранее о намерении приобрести дачу заявляли продюсер Яна Рудковская и фигурист Евгений Плющенко. Они оценивали необходимые инвестиции в реставрацию в 400 миллионов рублей и планировали открыть там отель на 25 номеров и музей. Однако Рудковская отказалась от комментариев, заявив: «Я же сказала, что торги по даче комментировать не буду. Зачем вы мне звоните?»
Согласно протоколу «ДОМ.РФ», новый собственник приобретает здания общей площадью 3 тысячи квадратных метров и арендует участок в 7,95 гектара. «Победу в конкурентных торгах одержала компания „ФормаИнвест“ из Москвы. Новый собственник приобретает здания общей площадью 3 тысячи квадратных метров и арендует участок 7,95 га», — говорится в сообщении пресс-службы «ДОМ.РФ». Объект может использоваться для коммерческих, культурных, гостиничных или туристических целей. Инвестору доступно льготное кредитование по ставке 9% годовых (6% — для реставрации под гостиницу). Работы по сохранению дачи необходимо завершить до февраля 2029 года.
Компания «ФормаИнвест» была зарегистрирована в Москве летом 2024 года с уставным капиталом 50 тысяч рублей. По итогам 2025 года её убыток составил 149 тысяч рублей. На 28 июня 2024-го владельцем числился Илиодор Гилязов, который также владеет долями в других компаниях, включая продюсерский центр «Петровский» и АО «Крона Инвест». Гилязов заявил: «Я не буду ничего по торгам комментировать. Я уже не являюсь гендиректором и учредителем этой компании — «ФормаИнвест»».
Действующий генеральный директор АО «ФормаИнвест» Светлана Моисеева-Лобачева также отказалась от комментариев.
Дача Фаберже расположена в Парголово на Песочном шоссе. В 1883 году Карл Фаберже купил участок у графа Владимира Левашова, где стоял охотничий домик. В 1901–1902 годах архитектор Карл Шмидт возвёл деревянную дачу, разбил парк, создал пруды и фонтан. Позже Карл подарил усадьбу сыну Агафону, который перестроил дом, а в 1908–1910 годах архитектор Иван Гальнбек расширил усадьбу до особняка в стиле модерн. Усадьба получила прозвище «Малый Эрмитаж» благодаря коллекции Агафона, включавшей картины, гобелены, фарфор и драгоценные камни. В Первую мировую здесь устроили санаторий для военных, после революции усадьбу национализировали. В советское время здание использовали как дом отдыха НКВД и детский санаторий. Сейчас дача находится в запущенном состоянии.
Эксперты полагают, что объект может получить новую жизнь. Партнёр Rusland SP Дмитрий Лехмус считает, что из-за расположения в пригороде Петербурга наиболее логично открыть на базе дачи бутик-отель на 25–30 номеров. Также можно разместить ресторан и построить конюшню. Стоимость реставрации или капитального ремонта исторических зданий, по его оценке, может составить от 50 до 150 тысяч рублей за квадратный метр.
