Источник:
В Приморском районе Санкт-Петербурга возводят деревообрабатывающую фабрику. На площадке уже забивают сваи под фундамент. Проект реализует ООО «СитиСтройальянс», связанное с Александром Шестаковым — генеральным директором ЗАО «Первая мебельная фабрика». Предприятие работает в городе с 1945 года, а его оборот в 2025-м достиг 3,2 млрд рублей.
О выделении 4,34 га земли под новое производство Смольный объявил ещё в 2024 году. Тогда же инвестиции оценили в 438 млн рублей. Производственные площади займут 23,9 тыс. кв. м.
Причины роста сметы
За два года экономические условия изменились. Шестаков назвал среди причин удорожание оборудования и технологического присоединения к инженерным сетям.
«За прошедшие два года экономические условия реализации инвестиционных проектов существенно изменились. В частности, выросла стоимость технологического оборудования и технологического присоединения к инженерным сетям», — объяснил он.
Первоначальную оценку в 438 млн рублей теперь предстоит пересмотреть. Инвестор обещает определить окончательный объём вложений после подсчёта всех затрат на строительство, оснащение и подключение инфраструктуры. Новую сумму Шестаков пока не раскрыл.
Финансирование проекта пойдёт из собственных средств инвестора, стороннего соинвестора не предусмотрено.
Отдельное юрлицо
Новую фабрику не будут оформлять как ещё один цех «Первой мебельной». Для проекта создали отдельное юридическое лицо — ООО «СитиСтройальянс» — со своей экономикой, стратегиями и задачами.
Шестаков объяснил это решение необходимостью разделить управление и инвестиционные решения.
Продукция для профессионалов
На новой площадке планируют выпускать изделия для профессиональных заказчиков. Речь идёт о продукции, рассчитанной на интенсивную эксплуатацию, с повышенными требованиями к износостойкости, влагостойкости и экологической безопасности.
«Наша задача — предложить рынку технологичный продукт с оптимальным соотношением качества, функциональности и стоимости», — говорит Шестаков.
Основные заказчики пока не определены. Бренд также не выбран.
Ранее для фабрики заявляли проектную мощность в 62 тыс. дверей и 38 тыс. панелей в год. Сохраняются ли эти показатели после пересмотра сметы и изменились ли планы по ассортименту, Шестаков не уточнил.
Механизм МИП
Землю под фабрику Смольный предоставил в рамках механизма масштабного инвестиционного проекта (МИП). Этот механизм позволяет городу выделять участки под определённые инвестпроекты на специальных условиях.
По словам Шестакова, часть мер поддержки может стать доступна после завершения строительства и ввода предприятия в эксплуатацию. Какие именно меры применимы к проекту, он не уточнил.
Оборудование из Азии
Действующее производство «Первой мебельной» оснащено европейским оборудованием, которое продолжает работать. Для нового предприятия рассматривают другие варианты поставок.
Европейское оборудование стало менее доступным, тогда как азиатские производители за последние годы заметно продвинулись в технологиях, отметил Шестаков.
«Сегодня мы рассматриваем оборудование азиатских производителей как перспективное решение, способное обеспечить необходимый уровень качества, производительности и экономической эффективности», — говорит он.
Новый завод получит собственный комплект оборудования: линии действующей фабрики заточены под выпуск корпусной мебели, поэтому переносить их в Ольгино не планируют.
Сроки и зависимость от сетей
Завершить строительство рассчитывают в 2028 году. Шестаков утверждает, что пока пересматривать сроки не собираются.
«Мы ориентируемся на завершение реализации проекта в сроки, предусмотренные инвестиционными обязательствами. На сегодняшний день оснований для пересмотра этих сроков мы не видим», — говорит он.
Однако одним из наиболее значимых факторов для графика остаётся подключение к инженерным сетям.
«Мы уделяем этому вопросу особое внимание и учитываем необходимые сроки подключения при планировании дальнейших работ», — отмечает Шестаков.
Какие именно сети предстоит подвести и когда должно завершиться подключение, инвестор не уточнил. Поэтому оценить, насколько этот фактор может повлиять на запуск производства, пока сложно.
Утилизация отходов
Перерабатывать отходы своими силами пока не планируют — к утилизации собираются привлечь профильные организации. Шестаков объясняет: отходы переработки древесных плит могут содержать связующие компоненты, поэтому их следует утилизировать по специальным технологиям и с соблюдением экологических требований.
«Создание собственной системы переработки отходов не относится к первоочередным задачам проекта, однако возможность развития этого направления рассматривается в рамках долгосрочной стратегии», — говорит он.
Кадры и автоматизация
Шестаков признаёт: кадровый вопрос сегодня один из острых для промышленности. Но, по его словам, новое производство будет существенно отличаться от традиционных деревообрабатывающих предприятий.
«Мы ориентируемся на высокую степень автоматизации и роботизации технологических процессов, что позволяет повысить производительность труда и снизить зависимость от большого количества узкоспециализированных работников», — говорит он. У компании уже есть опыт подготовки специалистов своими силами: ставку сделают на «формирование собственных профессиональных компетенций, обучение сотрудников и передачу практического опыта».
Ситуация на рынке мебели
Новый завод строят в непростое для отрасли время. По данным Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АПМДПР), в первом квартале 2026 года розничные продажи мебели сократились примерно на 10% год к году. Летом потребительские расходы на мебель и предметы интерьера также оставались ниже прошлогодних.
«За последние два года рынок просел и не растёт», — отметил в разговоре с «Фонтанкой» генеральный директор АПМДПР Тимур Иртуганов. По его словам, производители сталкиваются одновременно со снижением спроса и ростом издержек.
Некоторую поддержку рынку может дать сезонный спрос осенью и перед Новым годом. Однако рассчитывать на резкое восстановление пока не приходится, полагает он.
«В натуральном выражении объём производства мы ждём примерно по уровню прошлого года», — говорит Иртуганов.
По данным Росстата, в 2025 году в России произвели 98 млн единиц мебели — на 1,1% больше, чем годом ранее. При этом выпуск бытовой мебели сократился на 3,3%, до 71,9 млн единиц, а офисной — вырос на 15,6%, до 26,1 млн единиц. В денежном выражении производство мебели увеличилось на 4,9%, до 547,6 млрд рублей. В АПМДПР тогда отмечали, что официальная статистика в натуральном выражении не вполне отражает ситуацию на рынке. По оценке Ассоциации, при пересчёте по методике, действовавшей до лета 2025 года, производство за год сократилось почти на 10%.
По словам участников рынка, сдерживает спрос высокая ключевая ставка: дорогие кредиты заставляют покупателей откладывать крупные покупки, а бизнесу усложняют финансирование. Но мебель приобретают не только при покупке новой квартиры. Существенную роль играют вторичный рынок жилья и обновление интерьера.
На фоне охлаждения розничного спроса производители обращают внимание на корпоративных клиентов. По словам Иртуганова, в 2025 году заказы бизнеса поддержали мебельную отрасль и помогли смягчить спад. В 2026-м сопоставимого объёма заказов, по его оценке, уже нет.
В то же время выпуск офисной мебели в 2025 году вырос на 15,6%, до 26,1 млн единиц. Это один из сегментов, на который производители рассчитывают на фоне снижения розничного спроса. Поэтому ориентацию нового предприятия на профессиональных заказчиков в нынешних условиях Иртуганов считает логичной.
Но окончательно оценить расчёт инвестора можно будет после запуска фабрики — когда станут известны её производственные мощности, состав заказчиков и фактический объём заказов.
