Кто владеет рынками Петербурга: от КГБ до Газпрома

В Петербурге сохранилось около полутора десятков продуктовых рынков. Некоторые за последние десять лет перешли из городской собственности в частную, другие реорганизовались в фудхоллы, часть простаивает или пришла в запустение. В этом материале не рассматриваются Апраксин двор и Удельный рынок.

Процесс приватизации рынков активизировался в последнее десятилетие. В 2017 году Смольный объявил о планах модернизации и расторг договоры аренды с операторами. Вместо обновления начались судебные тяжбы: арендаторы оспаривали расторжение и спорили о цене выкупа. В итоге большинство рынков смогли выкупить их многолетние арендаторы. Некоторые превратились в фудхоллы, другие продолжили торговать фермерской продукцией.

Имущественный комплекс Сенного рынка принадлежит ООО «КЦ Питер». 81% компании у Николая Пономарева, 14% у Людмилы Пономаревой, 5% у Юрия Плешкова. Управляет рынком ООО «Питер — С», где 75% у Пономарева и 25% у Людмилы Пономаревой. Николай Пономарев окончил Академию КГБ, с 1978 по 1991 год работал в КГБ, уволился в звании подполковника. В 1992 году основал «Коммерческий Центр „Питер“, который первым проектом реконструировал корпуса Апраксина двора. Ему также принадлежат ТРК «Сенная», бизнес-центр «Лениздат» и отель Piter Inn в Петрозаводске. Выручка «КЦ Питер» в 2025 году — 145,7 млн рублей, чистый убыток — 3,4 млн. «Питер — С» заработал 56,4 млн выручки и 60 тысяч чистой прибыли. Исторически Сенной рынок возник в 1737 году, современное здание появилось после реконструкции 1998 года.

Полюстровский рынок принадлежит ООО «Полюстровский рынок», на 100% владельцем которого является Виталий Кимбаровский. Он выкупил его в 2022 году, воспользовавшись преимущественным правом после аренды, затем выкупил доли партнеров. Кимбаровский — мастер спорта по вольной борьбе, в 90-е годы накопил опыт, известен основательностью. Кроме Полюстровского ему принадлежит Торжковский рынок, торговый центр «Гостиный двор» в Кронштадте, отель «Усадьба адмирала Лазарева» и другая недвижимость. Выручка Полюстровского рынка в 2025 году — 132,9 млн, убыток — 14,8 млн. Рынок работает с 1936 года, нынешнее здание построено в 1952 году, известен как «Птичий рынок».

Торжковский рынок — еще один актив Виталия Кимбаровского. ООО «Приморский сельскохозяйственный рынок» выкупил здание, судом снизив цену вдвое. Выручка в 2025 году — 148,9 млн, чистая прибыль — 59,7 млн. Здание построено в 1976–1978 годах, после приватизации модернизировано компанией «Агора.Гастроурбанистика», совмещает фермерскую торговлю, фудхолл и деловую зону.

Правобережный рынок принадлежит АО «Рынок Правобережный», получившему собственность в 2020 году после судов с КИО. В 2025 году в здании произошел сильный пожар, ущерб оценен в 4,4 млн рублей, главное торговое здание пострадало. Акционеры не раскрываются, по косвенным данным — семья Нецвет. Выручка за 2025 год — 83,4 млн, прибыль — 8,3 млн. Здание построено в стиле советского модернизма в 1976–1982 годах, в конце 80-х там снимали фильм «Интердевочка», в 90-е рынок получил криминальную репутацию.

Ломоносовским рынком с 2018 года владеет ООО «Петродворцовое оптово-розничное объединение», принадлежащее Рафику Бабаяну (89,7%), Татьяне Киселевой (7,9%) и Ольге Бабаян (2,4%). Бабаян — депутат муниципального образования «Город Петергоф» от «Единой России», владелец компании «Основа Петергоф». Выручка в 2025 году — 191,6 млн, чистая прибыль — 44,2 млн. Здание построено в 1959 году, в отзывах его называют «машиной времени».

Собственником части рынков остается город. Сытный рынок арендован ООО «Сытный рынок» и ООО «Сытный». Владельцы — дочери бывшего директора Бориса Элькина: Ася и Мария Элькины (по 26,5% каждая). Мария — искусствовед и архитектурный критик, член Совета по сохранению наследия. Ася — журналист. Еще 37,5% у Елены Боровской, родственницы искусствоведа Александра Боровского, 10% у бывшего главного бухгалтера Елены Кольцовой. В 2025 году «Сытный рынок» заработал 26,6 млн выручки при убытке 6,6 млн, «Сытный» — 63,5 млн выручки и 24,9 млн прибыли. Сытный рынок — старейший в Петербурге (основан в 1711 году), главное здание 1912–1913 годов. С 2021 года планировалась реконструкция, но ее отложили, к лету 2027 года должны отреставрировать исторические элементы.

Кузнечный рынок находится в ведении СПб ГБУ «ЦСРПР», подведомственного комитету по промышленности. Ранее рынком управляло ООО «Кузнечный рынок», но в 2017 году договор аренды расторгли. После неудачных попыток найти инвестора город оставил управление за собой. Финансовые показатели отдельно не раскрываются. Здание построено в 1927 году на месте Владимирского базара.

Хасанский рынок также управляется ЦСРПР, продаются продукты, одежда и запчасти. Отдельной отчетности нет. В 1990-е там был стихийный рынок, позже возвели капитальное здание за счет города.

Невский рынок принадлежит городу, но заброшен с 2019 года после расторжения договора с управляющей компанией. Планировалось разместить центр белорусских товаров, но проект не состоялся, сейчас обсуждается передача объекта Ленобласти. Здание построено в 1961 году на месте Смоленского рынка.

Ямской рынок передан в аренду до 2049 года ООО «Компания Петр I», которое принадлежит Мазахиру Гасанову, владельцу «Санкт-Петербургского фарфорового завода». Площади сдаются под магазины и рестораны. Арендатор с 2021 года пытается продать права аренды. Выручка компании в 2026 году — 41,4 млн, прибыль — 12,7 млн. Здание рынка построено в 1817–1819 годах, в советское время использовалось как склад и мебельный магазин.

Московский рынок с 2021 года принадлежит ООО «Московский рынок». С 2024 года единственная владелица — Нурзет Абубакарова, компания сменила регистрацию на Грозный. Выручка в 2025 году — 49,5 млн, прибыль — 20,6 млн. Управляющая компания «Меркат» до мая 2026 года принадлежала Тамерлану Абубакарову и Александру Шавлиашвили, затем перешла к Виктору Зубакову (совпадает с ИНН Дмитрия Полева, экс-руководителя «Кузнечного рынка»). Московский рынок после модернизации 2022 года работает как фудхолл. Здание в стиле сталинского неоклассицизма построено в 1956–1958 годах, сохранило мраморные стены и мозаичный пол.

Василеостровский рынок принадлежит ООО «Василеостровский рынок», владельцы — Владимир Сергеевич Хурцилава (78,8%) и Владимир Владимирович Хурцилава (21,2%). Старший Хурцилава — бывший исполнительный директор «ЯмалГазИнвест» и первый замгендиректора «Газпром Инвест». Рынок превратился в фудхолл в 2019 году. Выручка в 2025 году — 62,4 млн, прибыль — 46,3 млн. Управляет рынком ООО «Кантин», где 40% у Александра Шавлиашвили, 30% у Дмитрия Болотинского, 30% у Ольги Поляковой (выручка «Кантин» — 246 млн, прибыль — 84,2 млн). Исторически рынок основан в XVIII веке, современное здание 1959 года. В 90-е находился под контролем малышевской ОПГ.

Мальцевский рынок с 2022 года принадлежит ЗАО «Аврора Инвест», учредитель — Ксения Зорина. Ранее компания контролировалась структурами «Л1» Павла Андреева. Выручка в 2025 году — 53 млн, прибыль за счет внереализационных доходов — 110 млн. В 2024 году управление перешло к «Агна групп» Александра Шавлиашвили, планировалась модернизация, но проект отложен из-за обследования здания. Первое здание рынка построено в 1914–1915 годах, современное — в 1954–1960 годах, КГИОП не нашел в нем ценности.

Долгоозерный рынок был предоставлен ООО «Восток–Запад» в 2013 году, построен новый комплекс, ставший первым фудхоллом такого типа. Компания на 94% принадлежит Александру Мятиеву, бывшему заместителю губернатора Мурманской области и начальнику ФКУ «Управление автомобильной магистрали Москва — Санкт-Петербург». Еще 3% у Андрея Чумака. Выручка в 2025 году — 148,5 млн, убыток — 17,5 млн.

Приморский рынок фактически перестал работать как рынок в советское время. В 1993 году там открылся супермаркет «Супер Бабилон», действующий до сих пор. В 2022 году на месте мебельного магазина открылся фудхолл Balagan. Зданием владеет ООО «Патент» (80% у Вадима Шафранова, 20% у Ольги Рыбченко), выручка — 35,4 млн, прибыль — 17,7 млн. Фудхоллом управляет ООО «Родина вкуса» (60% у Павла Савченко, по 20% у Андрея Перцева и Надежды Трифоновой). Деревянный рынок существовал с конца XIX века, современное здание построено в 1955 году, в 2025 году признано объектом культурного наследия.